Vastgoedexperts aan het woord: Rolf Vermeer

Elke maand stellen we een ervaren vastgoedadviseur enkele vragen over de huidige trends en uitdagingen binnen de bruisende vastgoedmarkt. Ontdek wat hen motiveert, hoe zij de toekomst van de vastgoedsector zien en welke innovaties en ontwikkelingen de markt zullen vormen.

Vandaag stelden wij Rolf Vermeer, Partner Agency Utrecht, 5 vragen over de Vastgoedmarkt. Benieuwd naar zijn reactie? Lees dan snel verder!

 

Waar krijg je het meeste energie van in je werk?

In mijn werk heb ik heel veel contact met mensen. Zowel intern met een van de vele Spring collega’s en extern met onze opdrachtgevers. Om gezamenlijk met hen resultaten en successen te boeken, waarbij er onderweg soms best wat wrijving kan zijn, geeft mij veel energie.

 

Vraag die Wouter aan jou heeft gesteld: Waar kunnen ze jou ’s nachts voor wakker maken?

Ik geniet enorm van actieve dingen doen met mijn gezin. Skiën, zeilen en stedentrips zijn daar voorbeelden van. Voor nieuwe avonturen mag je me ’s nachts wakker maken. Maar als we een vastgoeddeal kunnen doen, mag je me ook altijd bellen!

 

Wat is je geheime tip voor vastgoedeigenaren om een onderscheidend product te maken?

Mijn geheime tip kan ik niet delen, want dan is het niet meer geheim. Wat ik wel kan delen is mijn overtuiging dat vastgoedeigenaren die hun huurders als belangrijkste assets zien (en niet de stenen) meestal de winnaars zijn, zeker in slechtere tijden. Een huurder zit er dikwijls helemaal niet op te wachten om te verhuizen. Aandacht geven en luisteren is daarbij essentieel. Daarnaast zou een verhuurder moeten begrijpen dat een huurder niet denkt in vierkante m². Een huurder is uitsluitend geïnteresseerd in de wijze waarop huisvesting de huurder ondersteunt in het bereiken van haar doelstellingen. Die doelstellingen moet je dus kennen en dan zorgen dat jouw product daarop aansluit. Dan versla je als verhuurder de concurrentie, verhoog je je bezettingsgraad en je huurinkomsten per m² en verlaag je de mutatiegraad.

 

Wat zie jij als grootste bedreiging voor de vastgoedmarkt?

Ik denk dat er helemaal geen bedreiging is voor dé vastgoedmarkt.  De vastgoedmarkt is goed weer te geven met het vierkwadrantenmodel van diPasquale en Wheaton. Door een veelheid aan factoren is de markt (of een submarkt) steeds in beweging en zijn er steeds verschuivende kansen en bedreigingen voor de spelers op de markt. Daar moet je dus slim op anticiperen. Als je je als speler op de markt kan aanpassen, zijn er altijd kansen.

 

Welke vraag zou jij aan Bastiaan willen stellen?

Wat is het leukste dat jij bij Spring Real Estate hebt meegemaakt met een van je opdrachtgevers?

 

Meer weten over team Agency? Lees hier de blog van:

Wouter Westgeest
Marc Molenaar
Pieter Sybrandy
Pim van den Broek 
Bastiaan Olfers 
Steven Struijs
Wessel van der Veen  
Rolf vermeer
Stijn de Blaaij
Lara Jenner 
Edgar Willems 
Ivar Hillerström