Uw actie is nodig voor veranderingen in Box 3
Vele spaarders hebben al met succes bezwaar gemaakt tegen de heffingen in Box 3. Lees verder om te leren over aankomende veranderingen in Box 3 en hoe u, als vastgoedbelegger, kunt profiteren van deze overwinning van de spaarders.
Box 3
Na de uitspraak van de Hoge Raad (het ‘Kerstarrest’) dat het oude box 3 stelsel op basis van een forfaitair rendement niet rechtsgeldig is, werkt het Kabinet aan een nieuw box 3 stelsel waarin heffing moet plaatsvinden op basis van het werkelijk behaalde rendement. Dit nieuwe stelsel treedt vermoedelijk op zijn vroegst pas in werking in 2027. Tot die tijd geldt overbruggende wetgeving op basis van eenzelfde soort forfaitaire rendement.
Komende veranderingen
In 2024 wordt het belastingtarief in Box 3 verhoogt naar 34% en dit blijft zo in 2025. Sinds 1 januari 2023 is het forfaitair rendement voor vorderingen, waaronder vastgoed, (6,17 procent) hoger dan voor schulden (voorlopig in 2023 2,46 procent). De verwachting is dat voor 2024 de percentages niet veel zullen veranderen. Daarnaast wordt het heffingsvrije vermogen in box 3 niet geïndexeerd per 1 januari 2024. Wij verwachten dat het forfaitaire rendement voor veel vastgoedsegmenten te hoog is, alsmede het gebruikte rentepercentage voor de schulden te laag, waardoor er sprake is van overbelasting.
Belangrijk om te weten
Een nieuw systeem om het werkelijke rendement in Box 3 te belasten is uitgesteld tot 2027. Het huidige systeem heeft geleid tot adviezen van de Advocaat Generaal over strijdigheid met Europees recht. Dat het huidige, meer ongunstige, systeem in de overbruggende wetgeving blijft gelden tot minimaal 2027 is daarmee onlogisch. Met de zeer gerede kans op overbelasting, zoals bij de spaarders, is de verwachting dat bezwaar maken loont.
Wat kunt U doen?
Maak actief en onderbouwd bezwaar om overbelasting terug te vorderen. Ons team bij Spring Real Estate is expert op dit gebied en staat klaar om u te helpen. Neem direct contact met ons op voor advies en voorbereiding op deze belastingwijzigingen.
Lees hier meer over het verlagen van belastingdruk in Box 3.
