¡Disculpe! Dubbel vangen?
Stel je voor: je scrolt door Idealista en ziet een huis voor €100.000. Je denkt bij jezelf: ‘Wat een koopje, laten we de makelaar bellen en dit huis kopen!’ Maar pas op; in Spanje bestaat de kans dat de makelaar aan twee kanten courtage wil ontvangen. Dat is toch gek?! In de Spaanse markt is het niet ongebruikelijk dat de makelaar aan zowel de koper als de verkoper commissie vraagt. In dit artikel duiken we dieper in op hoe het commissiesysteem werkt en hoe Spring Real Estate hiermee omgaat.
Commissiesysteem in Spanje
In de Spaanse vastgoedmarkt is het niet ongebruikelijk dat zowel de verkoper als de koper commissie betalen aan de makelaar. We zien bij veel buitenlandse investeerders, zoals Nederlanders, dat deze manier voor verwarring zorgt. Dit komt omdat dit vaak niet de norm is in andere vastgoedmarkten, zoals de Nederlandse. In Nederland is het zelfs verboden om aan twee kanten courtage in rekening te brengen.
In Nederland wordt de courtage betaald aan de eigen adviseur. Deze transparante aanpak maakt het voor beide partijen gemakkelijker om te budgetteren en te plannen.
In Spanje daarentegen is het vaak zo dat zowel de verkoper als de koper een commissie betalen aan de makelaar. Voor Nederlandse investeerders, die gewend zijn aan het Nederlandse model waarbij de makelaarscourtage doorgaans door de verkoper wordt betaald, kan de noodzaak van het betalen van commissie aan de verkoopmakelaar als onredelijk worden ervaren. Deze afwijkende praktijk kan leiden tot verwarring, onzekerheid en boosheid bij potentiële investeerders. De courtage voor de verkoopmakelaar komt eventueel nog boven op de courtage van de verkoopmakelaar. In Valencia is het gebruikelijk dat de totale makelaarskosten dan kunnen oplopen tot 9% bij een transactie. Voor de kopers is het dus belangrijk om zich bewust te zijn van deze kosten en om duidelijke afspraken te maken met de makelaar voordat ze een transactie aangaan.
Spring Real Estate doet het anders!
Bij Spring Real Estate Valencia hanteren we een benadering gebaseerd op het traditionele Nederlandse model voor commissies. Wij geloven in een eerlijker systeem waarbij je slechts alleen je eigen adviseurs betaalt. Onze aanpak onderscheidt ons van onze concurrenten. Onze aanpak bevordert transparantie en rechtvaardigheid voor zowel verkopers als kopers, terwijl het ook onze betrokkenheid bij het creëren van waarde voor beide partijen benadrukt.
Ben je enthousiast geworden om die ene aankoop te doen? Aarzel niet om contact met ons op te nemen! Bij Spring Real Estate Valencia staan we klaar om je te helpen bij het verwezenlijken van jouw ideale aankoop. Laat ons je begeleiden op de weg naar jouw droomhuis!
