Spring Real Estate reflecteert op Expo Real 2023 en de Nederlandse vastgoedmarkt
München – Het team van Spring Real Estate, bestaande uit Robert Kat, Bart Mittendorff, Sjors van Iersel en Mounir Riffi, was aanwezig op de Expo Real 2023 in München. Deze jaarlijkse beurs trekt tienduizenden professionals en was ook dit jaar goed bezocht, al was het merkbaar rustiger in de gangpaden vergeleken met voorgaande edities.
De dynamiek in de vastgoedmarkt lijkt weer iets terug te komen. Wel hebben wij de indruk dat er volgend jaar volop kansen liggen voor alerte investeerders die bereid zijn om enige risico’s te nemen. Ondanks de recente correcties in de vastgoedmarkt en de stijgende rentes in Europa, zien we dat investeerders volop kansen blijven zien. Bovendien beschikken veel partijen over de middelen om daadwerkelijk te investeren.
Duurzame vastgoedontwikkeling
Een dominant thema op de beurs was ESG en de impact van klimaatverandering. De toewijding aan duurzame vastgoedontwikkeling was duidelijk zichtbaar. Ontwikkelaars, investeerders en overheden toonden projecten die niet alleen de ecologische voetafdruk verminderen, maar ook energie-efficiëntie en duurzame bouwmethoden vooropstellen. Uit recent onderzoek van AEW blijkt dat investeerders jaarlijks rekening moeten houden met een capex van 19 basispunten om klimaatrisico’s te beperken bij investeringen in eersteklas commercieel vastgoed in Europa.
Logistiek vastgoed
Daarnaast was er veel focus op de logistieke sector. Veel investeerders zien deze sector als de winnaar, zelfs in de huidige bear market. De pandemie heeft het belang van robuuste toeleveringsketens onderstreept, waardoor bedrijven actief zoeken naar vastgoedoplossingen die toekomstbestendig zijn.
Met betrekking tot de Nederlandse vastgoedmarkt heerst er een “wait and see”-houding. Gezien de huidige onzekerheden en uitdagingen, zoals stijgende rentetarieven, sectorregulering en bouwkosten, wordt vooral de residentiële vastgoedmarkt hard getroffen, ondanks een aanhoudend woningtekort. Toch blijft de Nederlandse vastgoedsector, met zijn innovatieve en duurzame benaderingen, aantrekkelijk voor zowel nationale als internationale investeerders.
Ons bezoek aan Expo Real 2023 was voor het team van Spring Real Estate opnieuw een verrijkende ervaring. Het gaf ons inzicht in de actuele trends en uitdagingen in de vastgoedwereld en bood de gelegenheid om te netwerken met vakgenoten en potentiële partners.
Meer weten over onze visie op de vastgoedmarkt? Neem gerust contact op met één van onze adviseurs.
