Gat in de markt? Vakantiewoningenverhuur in Valencia en Costa Blanca!
Indien u overweegt om uw vakantieappartement, villa of ander type woning in Spanje te verhuren, dient u te beschikken over een “licencia turística”, een toeristenverhuurlicentie. Deze vergunning, voorgeschreven door de Spaanse overheid, is van cruciaal belang om uw eigendom op een legale manier te kunnen verhuren. Wanneer u ervoor kiest om uw vakantieverblijf in Spanje te verhuren zonder de vereiste toeristische of vakantieverhuurlicentie, kunt u geconfronteerd worden met nadelige en kostbare consequenties, zelfs als uw intenties oprecht zijn.
De toegevoegde waarde zit in een geldige touristenvergunning gekoppeld aan het object
Een licencia turística, uitgegeven door de regionale overheid, stelt vastgoedeigenaren in staat om hun woningen te verhuren aan toeristen voor korte verblijven. Deze vergunning is ontworpen om de kwaliteit en veiligheid van vakantieaccommodaties te waarborgen, en om de belastinginning te reguleren. Om een licencia turística te verkrijgen, moeten vastgoedeigenaren voldoen aan specifieke criteria en vereisten die zijn vastgesteld door de regionale overheid. Dit houdt onder meer in dat de woning moet voldoen aan bepaalde veiligheids- en hygiënenormen, dat er een inspectie wordt uitgevoerd door relevante autoriteiten en dat de vereiste documentatie wordt ingediend.
Een uitdagend proces in Valencia
Het verkrijgen van een toeristische vergunning is echter geen eenvoudige taak, maar zeker niet een kansloze onderneming. Het proces is lang, uitdagend en vereist een grondige naleving van specifieke criteria die zijn vastgesteld door de regionale overheid. Een van de meest recente uitdagingen waar vastgoedeigenaren mee worden geconfronteerd, is de beperking op vergunningen voor woningen die niet op de begane grond zijn gelegen. Dit heeft geleid tot een groeiende vraag naar ‘Planta Bajos’ – begane grond appartementen – waar de kans op het verkrijgen van een toeristische vergunning aanzienlijk hoger is.
Groei toeristische woningvoorraad in Comunidad de Valenciana
In augustus 2023 telde de autonome regio Comunidad de Valenciana in totaal 58.337 actieve toeristische woningen, een aanzienlijke stijging ten opzichte van de 51.690 woningen in augustus 2022. Dit vertegenwoordigt een groei van 12,86% binnen slechts één jaar. Opmerkelijk genoeg staat de regio Comunidad de Valenciana op de tweede plaats in Spanje wat betreft het aantal toeristische accommodaties; met een totaal van 5.893 woningen in de stad Valencia, is de stad alleen al goed voor meer dan 40% van het totaal in de Valenciaanse provincie. De autonome regio waar de meeste licenties te vinden zijn, is Andalucia. In de provincie Málaga zijn circa 39.041 toeristische woningen te vinden.
Hoewel het aantal appartementen voor incidentele huisvesting van reizigers minder sterk is gestegen, blijft de provincie Alicante de meest actieve plek van Comunidad de Valenciana. Alicante telt nu 37.962 toeristenwoningen, een toename van 11,45% ten opzichte van het voorgaande jaar. Torrevieja, in de Comunidad Valencia, voert de lijst aan als stad met de meeste toeristische woningen, met een totaal van 4.580, gevolgd door Dénia (3.647) en de hoofdstad Alicante zelf (3.418). Calp, Xàbia, Benidorm en Orihuela komen daarna in deze ranglijst.
Als adviseurs bij Spring Real Estate Spain zien we de groeiende vraag naar toeristische accommodaties in Valencia en de Costa Blanca. Ondanks dat er veel verhalen rondgaan, is het vinden van een object met een legale toeristische vergunning zeker niet kansloos.
Benieuwd wat Spring Real Estate Spain voor jou kan betekenen op dit gebied? Neem gerust contact met ons op via info@springrealestate.com of bel +34 960 13 09 28. We vertellen je graag meer!
