Duurzaamheidsvoordelen voor kantoorhuurders

Duurzaamheid is één van de meest actuele onderwerpen binnen en buiten de vastgoedsector. De bebouwde omgeving is goed voor bijna 30% van de Nederlandse CO2 uitstoot. Met de huidige stand van zaken ligt het behalen van de doelstelling om in 2050 naar een klimaatneutraal Europa toe te werken ver van ons af. Dit betekent dat er nog aanzienlijke stappen gezet moeten worden in het verder verduurzamen van o.a. kantoren. De recente energiecrisis heeft in het afgelopen jaar het belang voor kantoorhuurders bevestigt met de sterk toegenomen huurprijsindexaties en servicekosten.

Betalingsbereidheid hoger energielabel

Energielabels en gebouwcertificaten worden gebruikt om duurzame van niet-duurzame kantoren te onderscheiden. Deze energielabels lopen uiteen van A+++++ tot en met G en wereldwijde gebouwcertificaten zoals BREEAM, LEED en WELL. Per 2023 zijn gebouweigenaren wettelijk verplicht om over een minimaal energielabel C te beschikken en per 2030 zal dit een minimaal energielabel A worden. Uit verschillende wetenschappelijke onderzoeken blijkt dat de betalingsbereidheid van huurders voor een duurzaam kantoor op kunnen lopen tot bijna 25% meer huur dan voor een niet-duurzaam kantoorgebouw. Interessant gegeven voor gebouweigenaren maar welke voordelen zitten er voor de huurder in een duurzaam gebouw?

Kort samengevat zijn de belangrijkste voordelen:

• Duurzame bedrijfsvoering om de ecologische footprint te verminderen en duurzame consumptie aan te moedigen (zowel intern als extern);
• Het verlagen van servicekosten;
• Hogere gebouwkwaliteit verhoogt productiviteit en verlaagt ziekteverzuim;
• Het voldoen aan interne en externe regelgeving en normen (minimale duurzaamheidseisen voor samenwerking met partners en leveranciers);
• Het behouden en aantrekken van goed personeel.

De nieuwe generatie hecht waarde aan duurzaamheid

In de huidige krappe arbeidsmarkt en rekening houdend met de arbeidsmarktwensen van GenZ is het bewustzijn van deze duurzaamheidstransformatie relevant voor organisaties. De nieuwe generatie hecht veel waarde aan ‘purpose-driven’ en bewuste bedrijven in hun selectie. Naast de financiële voordelen die te behalen zijn zorgt het er ook voor dat jouw organisatie beter talent kan aantrekken en kan behouden. Wat opvalt is dat grotere organisaties steeds actiever bezig zijn met hun duurzaamheidsstrategie maar dat dit bij kleinere organisaties nog achterloopt. Uiteindelijk zijn er interessante voordelen voor zowel kleine als grote organisaties te behalen om hier actief mee aan de slag te gaan.

 Passende duurzaamheidsstrategie

Niet iedere organisatie zal vandaag de dag al over een volledig uitgeschreven duurzaamheidsstrategie beschikken en dat is ook geen probleem. Er zijn verschillende methoden om op jouw eigen manier bij te dragen. Misschien begint het al met het besef dat één jaar lang 20 e-mails per dag uitsturen gelijk staat aan de uitstoot van circa 1.000 kilometer rijden met een auto. Een goede reden om wat te minderen op interne mails en eens vaker bij je collega op de werkvloer langs te lopen. Beter voor het milieu en wellicht kom je zelf ook nog eens aan die 10.000 stappen.

Zou je graag eens met ons van gedachten willen wisselen over duurzaamheid of jullie kantoorgebruik, neem gerust contact met ons op.