Home / Owner / Reinstatement & Insurance Valuations
Business unit

Herbouwwaarde en Verzekingstaxaties

Insure for the right amount — neither under- nor over-insured — with accurate reinstatement-cost valuations.

Get in touchView cases
Our approach

How we tackle it

Insuring on the wrong figure is expensive either way: under-insurance leaves you exposed, over-insurance wastes premium.

Spring calculates accurate reinstatement and insurance values, so your cover matches the real cost of rebuilding — reviewed and updated as needed.

"The right sum insured protects you twice: against loss, and against wasted premium."
Services & expertise

What we do within insurance valuations

Insure on the right figure — no more, no less.

Reinstatement-cost assessments for insurance purposes
Advice to avoid under- and over-insurance
Current build-cost data and indexation
Clear, documented and defensible calculations
Periodic review and revaluation
Support in discussions with insurers
How we work

Our approach in four steps

1

Get to know you

We map your question and situation precisely.

2

Analysis & advice

Data-driven advice and a concrete plan of action.

3

Execution

We deliver and keep you informed throughout.

4

Delivery & aftercare

Result delivered, with aftercare where needed.

Sectors & industries

Who we work for

Scale-ups & growth companies
SMEs & entrepreneurs
Corporates
Non-profit & education
Government & semi-public
Tech & media
Reviews

What clients say

★★★★★

"Spring genuinely thought along and delivered results faster than expected."

Jeroen V.
Scale-up, Amsterdam
★★★★★

"Transparent, expert and data-driven advice from start to finish."

Marit K.
Corporate
★★★★★

"A reliable and proactive partner across two countries."

Rafael G.
Entrepreneur
Related services

Also relevant

Investment Property ValuationsCorporate ValuationsCommercial Property ManagementProperty Administration
FAQ

FAQ about insurance valuations

Why do I need a reinstatement valuation?

To insure for the true rebuild cost and avoid both under- and over-insurance.

How often should it be updated?

We recommend periodic review and indexation; we can handle revaluations for you.

Will insurers accept it?

Our documented, defensible calculations support discussions with insurers.

Let's talk

Speak to a Spring specialist about insurance valuations — no obligation.

Get in touch+31 30 200 10 20
Check the policy schedule of your building insurance. Use only the insured value of the building — not the market value, WOZ value, contents, or land value.
We send your result to this address. We don't show it on screen.

Free, no obligation. Your result is an indication of the chance of underinsurance and is delivered by email only — it is not a formal reinstatement valuation.

✓

Thank you — we've received your request

We've received your underinsurance check. Our team will email your personal result to the address you provided shortly.

Questions in the meantime? Contact Spring Real Estate at info@springrealestate.com.

Onafhankelijke taxaties van gebouwen, machines en bedrijfsinventaris voor verzekeringen, financiële verslaggeving, financieringen en transacties — uitgevoerd door RICS- en VRT-gecertificeerde taxateurs.

This is some text inside of a div block.

Wat wij voor u doen

Herbouwwaardetaxaties

Bepaal de herbouwwaarde van uw bedrijfsgebouw en voorkom onderverzekering. De taxatie vormt de basis voor een passende verzekeringsdekking en een snelle schadeafhandeling.

Taxatie machines & installaties

Onafhankelijke waardering van machines, installaties en technische bedrijfsmiddelen voor verzekeringen, financiële verslaggeving en transacties.

Taxatie bedrijfsinventaris

Waardering van bedrijfsinventaris voor verzekeringen, financieringen en financiële verslaggeving.

Waarderingen voor verslaggeving & transacties

Onafhankelijke waarderingen voor financiële verslaggeving, fusies en overnames, herstructureringen en fiscale doeleinden.

This is some text inside of a div block.

Specialistische kennis, onafhankelijk advies

Spring Business Assets Valuations taxeert gebouwen, machines en bedrijfsinventaris voor verzekeringen, financiële verslaggeving, financieringen, fusies en overnames en fiscale doeleinden. Onze taxateurs combineren onafhankelijke expertise met internationaal erkende waarderingsstandaarden en een ISO 9001-gecertificeerd kwaliteitsmanagementsysteem, zodat elke waardering betrouwbaar en verdedigbaar is.

This is some text inside of a div block.

Van opdracht tot oplevering

Kennismaking & advies

We bespreken uw waarderingsvraag, het doel van de taxatie en de te waarderen objecten. Op basis hiervan ontvangt u een heldere offerte en een voorstel voor de aanpak.

Documentatie & voorbereiding

Na opdracht verzamelen wij de relevante informatie, zoals bouwtekeningen, objectgegevens en inventarislijsten, en plannen wij de opname op locatie.

Inspectie op locatie

Onze taxateur inspecteert gebouwen, machines, installaties en bedrijfsinventaris en legt alle relevante kenmerken vast met notities en beeldmateriaal.

Analyse & waardering

Op basis van de inspectie, marktgegevens en internationaal erkende waarderingsstandaarden bepalen wij de waarde. Iedere taxatie wordt intern gecontroleerd via het vierogenprincipe voordat u een helder taxatierapport ontvangt, met persoonlijke toelichting waar gewenst.

Vastgoed dat wij taxeren

Recente resultaten

Veelgestelde vragen over herbouwtaxaties

Wat is het verschil tussen een RICS- en NRVT-taxatie?

Hoe lang duurt een grootzakelijke taxatie?

Welke documenten heb ik aan te leveren?

Voor welke doeleinden kunt u het taxatierapport gebruiken?

Werkt Spring ook met grote portefeuilles?

1:1 uit het aanleverdocument

2. Persoonlijk profiel per medewerker2. Persoonlijk profiel per medewerker2. Persoonlijk profiel per medewerker

Naam
Pieter Zijlmans MSc MRICS VRT
Functie / titel
Partner Business Assets Valuations
Dienstverlening
Onafhankelijke taxaties van gebouwen, machines en bedrijfsinventaris
Kantoor / locatie
Laan der Hesperiden 68, 1076 DX Amsterdam
Jaren ervaring
20+ jaar in asset valuations en vastgoedwaarderingen
Specialisme / expertise
Onafhankelijke waarderingen van gebouwen, machines en bedrijfsinventaris voor verzekeringen, financiële verslaggeving, financieringen, fusies en overnames, herstructureringen en fiscale doeleinden. Specialist in complexe industriële activa en internationale waarderingsvraagstukken.
E-mail / telefoon
Pieter.zijlmans@springrealestate.com / +31 6 27 83 29 90
LinkedIn
https://www.linkedin.com/in/pieter-zijlmans/
Biografie (2–4 zinnen)
Pieter Zijlmans is Partner Business Assets Valuations bij Spring Real Estate en leidt sinds 2022 het landelijke team voor asset valuations. Sinds 2004 adviseert hij organisaties in Nederland, (West-)Europa, Noord- en Zuid-Amerika, het Midden-Oosten, Afrika, Azië en Australië met onafhankelijke waarderingen van vaste activa (gebouwen, machines en bedrijfsinventaris). Met zijn brede, internationale ervaring ondersteunt hij bedrijven, overheden en beleggers bij marktwaarderingen, verzekeringswaarderingen, financieringen en financiële verslaggeving.
Persoonlijke marktvisie
Een betrouwbare waardering is meer dan het bepalen van een waarde; het vormt de basis voor goed risicomanagement en onderbouwde strategische beslissingen. Door onafhankelijke expertise te combineren met internationale waarderingsstandaarden en marktdata levert Spring BAV waarderingen die wereldwijd bruikbaar en verdedigbaar zijn.
Doelgroepen die je bedient
CFO’s en Risk managers in de (zware) industrie, (petro)chemie, farmacie, automotive, aerospace, high-tech, consumentengoederen, communicatie, entertainment, vastgoedbedrijven, infrastructuur, financiële instellingen, overheden en internationale ondernemingen.
Opleiding
MSc Naval Architecture and Marine Engineering – TU Delft
Business Economics – Erasmus Universiteit Rotterdam
Lidmaatschappen / accreditaties
MRICS (co-chair Machinery & Business Assets Committee Nederland), VRT (Register-Taxateur)
Naam
Alec Faase
Functie / titel
Valuations Analyst
Dienstverlening
Onafhankelijke taxaties van gebouwen, machines en bedrijfsinventaris
Kantoor / locatie
Laan der Hesperiden 68, 1076 DX Amsterdam
Jaren ervaring
3+ jaar actief binnen Business Assets Valuations
Specialisme / expertise
Waarderingen van gebouwen, machines en bedrijfsinventaris voor verzekeringen, financiële verslaggeving en andere waarderingsvraagstukken. Gespecialiseerd in data-analyse, financiële modellering en de toepassing van AI en automatisering binnen taxatieprocessen.
E-mail / telefoon
alec.faase@springrealestate.com / +31 6 57 42 92 68
LinkedIn
https://www.linkedin.com/in/alec-faase-a88ba7357/
Biografie (2–4 zinnen)
Alec Faase is Valuations Analyst bij Spring Business Assets Valuations. Hij behaalde zijn bachelor Economie en Bedrijfseconomie aan de Vrije Universiteit Amsterdam, met een specialisatie in risicomanagement en finance. Sinds 2023 ondersteunt hij organisaties in heel Nederland en ver daarbuiten bij de waardering van gebouwen, machines en bedrijfsinventaris voor uiteenlopende doeleinden, waaronder verzekeringen en financiële verslaggeving. Daarnaast houdt Alec zich bezig met de digitalisering van waarderingsprocessen door middel van data-analyse, dashboards en AI-toepassingen die bijdragen aan efficiëntere en beter onderbouwde taxaties.
Persoonlijke marktvisie
De kwaliteit van een waardering wordt steeds meer bepaald door de combinatie van vakinhoudelijke expertise en datagedreven werken. Door technologie en automatisering slim in te zetten kunnen taxatieprocessen efficiënter verlopen, terwijl de kwaliteit, onafhankelijkheid en betrouwbaarheid van de waardering behouden blijven.
Doelgroepen die je bedient
CFO’s en Risk managers in de (zware) industrie, (petro)chemie, farmacie, automotive, aerospace, high-tech, consumentengoederen, communicatie, entertainment, vastgoedbedrijven, infrastructuur, financiële instellingen, overheden en internationale ondernemingen.
Opleiding
BSc Economie en Bedrijfseconomie – Vrije Universiteit Amsterdam (specialisatie Risicomanagement & Finance)
Lidmaatschappen / accreditaties
VRT Kandidaat-register
KPI / cijfer
Totale getaxeerde waarde (per jaar)
Waarde
€ 31.600.000.000
Periode
2025
Toelichting
Wereldwijd
Bron / onderbouwing
Projectdatabase (peildatum 1/1/2026)
Updatefrequentie
Jaarlijks
KPI / cijfer
Getaxeerde locaties (per jaar)
Waarde
3.900
Periode
2025
Toelichting
Wereldwijd
Bron / onderbouwing
Projectdatabase (peildatum 1/1/2026)
Updatefrequentie
Jaarlijks
KPI / cijfer
Landen waar getaxeerd is (per jaar)
Waarde
26
Periode
2025
Toelichting
Wereldwijd
Bron / onderbouwing
Projectdatabase (peildatum 1/1/2026)
Updatefrequentie
Jaarlijks
Titel
Gecombineerde herbouw- en marktwaardetaxatie voor 8 kinderopvanglocaties van TintelTuin
Klant + sector
TintelTuin – Kinderopvang en BSO
Regio / locatie
Amsterdam, Zaandam, Zaanstad en Assendelft
Dienst
Gecombineerde herbouwwaardetaxatie en marktwaardetaxatie van vastgoed
Uitdaging
Met zo min mogelijk verstoring voor de dagelijkse gang van zaken toch voldoende kennis van de objecten verzamelen en de informatie-uitwisseling met de klant in goede banen leiden
Aanpak
Spring Business Assets Valuations voerde voor acht locaties een gecombineerde herbouwwaardetaxatie en marktwaardetaxatie uit. Door beide waarderingen binnen één opdracht uit te voeren, werden de inspecties, data-analyse en rapportages efficiënt gecombineerd.
Resultaat
Voor alle 8 kinderopvang- en BSO-locaties is een onafhankelijk taxatierapport opgesteld met zowel de herbouwwaarde als de marktwaarde. Dankzij deze geïntegreerde aanpak beschikte TintelTuin over actuele waarderingen voor zowel verzekeringsdoeleinden als strategische besluitvorming, terwijl slechts één waarderingstraject hoefde te worden doorlopen.
Betrokken medewerkers
Pieter Zijlmans Msc MRICS VRT, Alec Faase, Sven de Vries
Titel
De zin en onzin van verzekeraars – Hoe voorkomt u onderverzekering van bedrijfsgebouwen en inventaris?
Type
Artikel (PDF)
Wervende beschrijving
Ontdek waarom veel organisaties onbewust onderverzekerd zijn en hoe een onafhankelijke taxatie van bedrijfsgebouwen en bedrijfsinventaris discussies met verzekeraars kan voorkomen. In dit artikel leest u hoe verzekerbare waarden worden vastgesteld, wat artikel 7:960 BW betekent en hoe een actuele herbouwwaardetaxatie bijdraagt aan een snelle en zorgeloze schadeafhandeling.
Bestand aangeleverd?
JA
E-mailformulier vooraf?
JA
Vraag
Wanneer heb ik een herbouwwaardetaxatie nodig?
Antwoord
Een herbouwwaardetaxatie is nodig wanneer u wilt voorkomen dat uw bedrijfsgebouw onderverzekerd is. De taxatie bepaalt de kosten om het gebouw na een calamiteit volledig te herbouwen en vormt de basis voor een passende verzekeringsdekking. Veel verzekeraars adviseren om deze taxatie periodiek, bijvoorbeeld iedere zes jaar, te laten actualiseren.
Trefwoorden
herbouwwaardetaxatie, onderverzekering, bedrijfsgebouw, verzekering
Vraag
Welke objecten kunnen door Spring worden getaxeerd?
Antwoord
Spring BAV taxeert bedrijfsgebouwen, machines, installaties en bedrijfsinventaris voor uiteenlopende doeleinden, waaronder waarderingen voor financiële verslaggeving, fusies en overnames en verzekeringen.
Trefwoorden
taxatie machines, bedrijfsinventaris, bedrijfsgebouw, asset valuation
Vraag
Hoe verloopt een taxatie van een bedrijfsgebouw?
Antwoord
Een taxatie begint met een inventarisatie van beschikbare documentatie en een opname op locatie. Vervolgens analyseren onze taxateurs de gegevens en stellen zij een onafhankelijk taxatierapport op dat intern wordt gecontroleerd en in concept gedeeld met de klant voordat het definitief wordt uitgebracht.
Trefwoorden
taxatie bedrijfsgebouw, taxatierapport, opname locatie
1:1 uit het aanleverdocument

7. Veelgestelde vragen (FAQ)7. Veelgestelde vragen (FAQ)7. Veelgestelde vragen (FAQ)

Vraag
Hoe lang duurt een taxatie?
Antwoord
De doorlooptijd hangt af van de omvang en complexiteit van het vastgoed of de activa. Na de opname op locatie en de analyse wordt het taxatierapport zo efficiënt mogelijk opgesteld, waarbij kwaliteit en zorgvuldigheid altijd voorop staan. Ga uit van een doorloop tijd tussen de twee weken en twee maanden, met een enkele uitschieter naar meer dan een jaar
Trefwoorden
doorlooptijd taxatie, taxatierapport, waardering
Vraag
Werkt Spring volgens erkende waarderingsstandaarden?
Antwoord
Ja. Spring Business Assets Valuations werkt volgens internationaal erkende waarderingsstandaarden en een ISO 9001-gecertificeerd kwaliteitsmanagementsysteem. Onze taxateurs zijn onder andere gecertificeerd door RICS en VRT.
Trefwoorden
RICS, VRT, ISO 9001, waarderingsstandaarden
Vraag
Hoe vaak moet een herbouwwaardetaxatie worden geactualiseerd?
Antwoord
Om de verzekerde waarde actueel te houden, wordt doorgaans geadviseerd een herbouwwaardetaxatie periodiek te laten uitvoeren, bijvoorbeeld eens per zes jaar of eerder wanneer een gebouw ingrijpend wordt verbouwd of uitgebreid. Zo blijft de verzekeringsdekking aansluiten op de actuele situatie.
Trefwoorden
actualiseren taxatie, herbouwwaarde, verzekeringsdekking, onderverzekering
Sector / branche
(zware) Industrie
Korte toelichting
Taxaties van bedrijfsgebouwen, productielocaties, machines en installaties voor verzekeringen, financiële verslaggeving en transacties.
Sector / branche
Chemie & Farmacie
Korte toelichting
Taxaties van complexe productielocaties, laboratoria en specialistische installaties.
Sector / branche
Infrastructuur
Korte toelichting
Taxaties van infrastructurele objecten zoals bruggen, viaducten, tunnels, snelwegen, kunstwerken en civieltechnische constructies voor verzekeringen en financiële rapportages.
Titel
De zin en onzin van verzekeraars – Hoe voorkomt u onderverzekering van bedrijfsgebouwen en inventaris?
Auteur
Alec Faase – Valuation Analyst
Korte samenvatting
Ontdek waarom veel organisaties onbewust onderverzekerd zijn en hoe een onafhankelijke taxatie van bedrijfsgebouwen en bedrijfsinventaris discussies met verzekeraars kan voorkomen. In dit artikel leest u hoe verzekerbare waarden worden vastgesteld, wat artikel 7:960 BW betekent en hoe een actuele herbouwwaardetaxatie bijdraagt aan een snelle en zorgeloze schadeafhandeling.
Trefwoorden
onderverzekering, herbouwwaardetaxatie, taxatie bedrijfsgebouwen, taxatie bedrijfsinventaris, verzekerbare waarde
Tekst / link aangeleverd?
JA
Begrip / afkorting
Herbouwwaarde
Uitleg
De herbouwwaarde is het bedrag dat nodig is om een gebouw na een calamiteit opnieuw op te bouwen in dezelfde staat en met vergelijkbare materialen. Deze waarde wordt vaak gebruikt voor verzekeringen.
Begrip / afkorting
Onderverzekering
Uitleg
Onderverzekering ontstaat wanneer de verzekerde waarde lager is dan de werkelijke waarde van een gebouw of bedrijfsmiddel. Bij schade kan dit leiden tot een lagere schade-uitkering.
Begrip / afkorting
RICS
Uitleg
De Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) is een internationale beroepsorganisatie die kwaliteits- en gedragsnormen opstelt voor taxateurs en vastgoedprofessionals.
1:1 uit het aanleverdocument

11. Klantlogo’s, Certificeringen, keurmerken, awards & partnerships1111. . Klantlogo’s, Klantlogo’s, CertificeringenCertificeringen, , keurmerkenkeurmerken, awards & partnerships, awards & partnerships

Naam
ISO 9001
Toelichting / jaar
Spring werkt volgens een ISO 9001-gecertificeerd kwaliteitsmanagementsysteem. Dit waarborgt consistente processen en continue verbetering van de dienstverlening. Spring behaalde dit in 2026
Stap
1. Kennismaking & advies
Wat gebeurt er
We bespreken uw waarderingsvraag, het doel van de taxatie en de te waarderen objecten. Op basis hiervan ontvangt u een heldere offerte en een voorstel voor de aanpak.
Stap
2. Documentatie & voorbereiding
Wat gebeurt er
Na opdracht verzamelen wij de relevante informatie, zoals bouwtekeningen, objectgegevens, inventarislijsten en overige beschikbare documentatie. Vervolgens plannen wij de opname op locatie.
Stap
3. Inspectie op locatie
Wat gebeurt er
Onze taxateur bezoekt de locatie om gebouwen, machines, installaties en bedrijfsinventaris te inspecteren. Tijdens de opname worden alle relevante kenmerken vastgelegd met notities en beeldmateriaal.
Stap
4. Analyse & waardering
Wat gebeurt er
Op basis van de inspectie, marktgegevens en internationaal erkende waarderingsstandaarden bepalen wij de juiste waarde. Afhankelijk van de opdracht stellen wij de herbouwwaarde of een andere waarderingsgrondslag vast.
Stap
5. Kwaliteitscontrole
Wat gebeurt er
Iedere taxatie wordt intern gecontroleerd door een tweede taxateur. Zo borgen wij de kwaliteit, onafhankelijkheid en consistentie van het taxatierapport
Stap
6. Oplevering & toelichting
Wat gebeurt er
U ontvangt een overzichtelijk taxatierapport dat geschikt is voor het beoogde doel, zoals verzekeringen of financiële verslaggeving. Indien gewenst lichten wij de uitkomsten en waarderingsmethodiek persoonlijk toe.