Spring Real Estate — Property Management (Commercial & Residential/Adelbrecht)

Partner Property Management

Property Management

Amsterdam

20+ jaar in commercieel vastgoed en property management (bij Spring sinds 2020)

Full-service vastgoedbeheer voor eigenaren en beleggers; commercieel beheer van kantoren en mixed-use, met focus op huurderretentie, operationele prestatie en strategische assetondersteuning

willemjan.schouten@springrealestate.com | +31 6 508 49 585

linkedin.com/in/willem-jan-schouten

Willem Jan Schouten is als Partner Property Management verantwoordelijk voor de doorontwikkeling en groei van de Property Management-divisie van Spring Real Estate in Amsterdam. Hij startte de dienstverlening eind 2019 en bouwde deze uit tot een multidisciplinair beheerplatform.
Met ruim twintig jaar ervaring in commercieel vastgoed, waaronder twaalf jaar bij CBRE Nederland, richt hij zich op een full-service beheeraanpak voor alle typen vastgoedeigenaren. Willem Jan geldt als vertrouwde adviseur voor beleggers en eigenaren.

“Goed beheer wordt niet bepaald door reactietijd alleen, maar door de mate waarin je een gebouw écht kent. Wij combineren de persoonlijke aandacht van een boutique-partij met de structuur en schaalbaarheid van een institutioneel platform. Zo blijft een portefeuille op lange termijn presteren.”

Institutionele en particuliere vastgoedeigenaren en beleggers; eigenaren van kantoren en mixed-use gebouwen

Hogeschool van Amsterdam — Business Economics

Technical Manager — BREEAM In-Use Expert

Property Management

Amsterdam

6+ jaar in technisch vastgoedbeheer (bij Spring sinds 2024)

Technisch beheer en verduurzaming; als gecertificeerd BREEAM In-Use Expert adviseert hij over duurzaamheid en het toekomstbestendig maken van vastgoedportefeuilles, inclusief CAPEX-projectmanagement en ESG

ismael.ramkisoen@springrealestate.com | +31 6 12 41 53 90

linkedin.com/in/ismael-ramkisoen

Ismael Ramkisoen werkt als Technical Manager binnen de Property Management-afdeling van Spring Real Estate. Als gecertificeerd BREEAM In-Use Expert adviseert hij eigenaren over de duurzaamheid en het toekomstbestendig maken van hun vastgoedportefeuille.
Hij bracht bij MVGM Nederland vijf jaar ervaring in technisch beheer op, en combineert die met expertise in CAPEX-projectmanagement, strategische planning en ESG.

“Verduurzaming is geen kostenpost maar een verhuurargument. Door installaties slim aan te pakken verlaag je het energieverbruik én verbeter je de verhuurbaarheid, dat maak ik met BREEAM In-Use concreet meetbaar.”

Eigenaren en beleggers van commercieel vastgoed met verduurzamings- en ESG-doelstellingen

Hogeschool Rotterdam — BSc Real Estate Development
Dutch Green Building Council — BREEAM-NL Expert In-Use
Habeo+ — Mechanical and Electrical Engineering; BOB — Basic Installation Engineering

BREEAM In-Use Expert (Dutch Green Building Council); VCA-VOL gecertificeerd

Technical Manager

Property Management

Amsterdam

13+ jaar in technisch vastgoedbeheer (bij Spring sinds 2023)

Technisch beheer, onderhoud, compliance, projectmanagement en verduurzaming binnen de portefeuille; gecertificeerd beheerder van brandmeldinstallaties

mikayel.yetkin@springrealestate.com | +31 85 222 33 77

linkedin.com/in/mikayel-yetkin

Mikayel Yetkin werkt als Technical Manager binnen de Property Management-afdeling van Spring Real Estate en is verantwoordelijk voor onderhoud, compliance, projectmanagement en verduurzaming binnen de portefeuille.
Met ruim dertien jaar ervaring bij onder meer Kroonenberg Groep, Colliers, Cushman & Wakefield en CBRE combineert hij brede technische kennis met een hands-on aanpak.

“Techniek staat of valt met vooruitkijken. Preventief onderhoud en een scherp meerjarenonderhoudsplan voorkomen storingen die huurders raken. Daar zit voor mij de winst in comfort én continuïteit.”

Eigenaren van kantoren en mixed-use gebouwen met complexe installaties

Hogeschool Utrecht — Bachelor Built Environment, Construction Management & Engineering
Hogeschool van Amsterdam — Built Environment (Construction Management & Engineering); propedeuse Recht en Bouwkunde

Certified Fire Alarm System Administrator (beheerder brandmeldinstallaties)

Property Manager

Property Management

Amsterdam & Utrecht

Property manager sinds 2019; 15+ jaar commerciële en operationele ervaring (bij Spring sinds 2023)

Primair aanspreekpunt voor huurders en leveranciers, met sterke focus op dagelijkse communicatie en huurderstevredenheid; samen met de Technical Manager verantwoordelijk voor onderhoud en compliance

norbert.vanworkum@springrealestate.com | +31 6 26 86 99 51

linkedin.com/in/norbert-van-workum

Norbert van Workum is Property Manager bij Spring Real Estate en het primaire aanspreekpunt voor huurders en leveranciers, met een sterke focus op dagelijkse communicatie en huurderstevredenheid.
Samen met de Technical Manager is hij verantwoordelijk voor onderhoud en compliance. Hij combineert zijn beheerervaring met een brede commerciële achtergrond in account- en facility management.

“Een gebouw leeft door de mensen die er werken. Door zichtbaar op locatie te zijn en de verbinding te leggen tussen huurders en eigenaar, los ik dingen op vóórdat het meldingen worden.”

Huurders en eigenaren van kantoren en mixed-use gebouwen

ICM Opleidingen & Trainingen — Coach

Property Management actief sinds

2019

Sinds eind 2019

Spring startte de Property Management-dienstverlening eind 2019 en bouwde deze uit tot een schaalbaar beheerplatform.

PM-visie Spring

Vast gegeven

Service desk beschikbaarheid

24/7

Doorlopend

De in-house service desk is 24 uur per dag, 7 dagen per week het eerste aanspreekpunt voor huurders.

PM-visie / PPF-voorstel Spring

Vast gegeven

Duurzaamheidsexpertise in huis

BREEAM In-Use Expert (in-house)

Doorlopend

Eigen gecertificeerde BREEAM In-Use Expert begeleidt certificeringstrajecten en verduurzaming van bestaande gebouwen.

Track record / CV Ismael Ramkisoen

Vast gegeven

Klanttevredenheid / gemiddelde responstijd service desk

9+

Lifetime

Sterk highlight-cijfer indien beschikbaar (bv. NPS, tevredenheidsscore of gemiddelde reactietijd op meldingen).

Per kwartaal

Private Equity

Asset Manager

13 juli 2027

8,5

Property Management

NVT

Betrouwbare partner voor het beheer van onze vastgoedportefeuille. Snel, deskundig en altijd gericht op kwaliteit.

ja

Toekomstbestendig vastgoed begint hier — BREEAM In-Use

Flyer (PDF, 1 pagina)

Huurders, beleggers en financiers stellen steeds hogere eisen aan duurzaamheid. Met een BREEAM In-Use certificering toont u aan hoe duurzaam uw vastgoed presteert, nu én in de toekomst. Spring begeleidt u met een praktische, resultaatgerichte aanpak naar een hogere vastgoedwaarde, lagere energie- en exploitatiekosten, en aantoonbare ESG-prestaties — van quick scan en haalbaarheid tot het volledige certificeringstraject.

Beleggers, asset managers, property managers en financiers van commercieel vastgoed

Ja — BREEAM-In-Use-Ismael-Ramkisoen.pdf (aangeleverd als BREEAM_Ismael-2.pdf)

Aanbevolen: Ja (naam + zakelijk e-mailadres).

Spring Real Estate versterkt duurzaamheidpropositie met BREEAM-expertise

Ismael Ramkisoen, Technical Manager / BREEAM In-Use Expert

Spring Real Estate versterkt haar Property Management dienstverlening met BREEAM-expertise. Onder begeleiding van gecertificeerd BREEAM-expert Ismael Ramkisoen helpt Spring vastgoedeigenaren hun gebouwen te verduurzamen, te voldoen aan regelgeving en de waarde van hun vastgoed te vergroten.

verduurzaming, MJOP, Paris Proof, BREEAM

https://www.springrealestate.com/spring-real-estate-versterkt-duurzaamheidpropositie-met-breeam-expertise/

Real-time inzicht: de nieuwe standaard in vastgoedbeheer

Willem-Jan Schouten, Partner Property Accounting

Met real-time inzicht maakt Spring Real Estate vastgoedbeheer transparanter, proactiever en duurzamer. Dankzij slimme dashboards hebben eigenaren altijd actueel inzicht in de prestaties van hun vastgoedportefeuille.

Real-time inzicht, vastgoedbeheer, property management, datagedreven vastgoedbeheer, dashboarding, transparantie, Microsoft Dynamics 365 Business Central, duurzaamheid, energiebeheer, ESG, slim vastgoedbeheer, gebouwbeheer, vastgoedportefeuille, asset management, innovatie.

https://www.springrealestate.com/real-time-inzicht-de-nieuwe-standaard-in-vastgoedbeheer/

BREEAM-NL In-Use Expert

Duurzaamheidskeurmerk voor bestaande gebouwen; Spring heeft een gecertificeerde In-Use Expert in huis (via Dutch Green Building Council).

VCA-VOL

Veiligheidscertificaat voor operationeel leidinggevenden; aanwezig binnen het technische team (Ismael Ramkisoen).

Certified Fire Alarm System Administrator

Certificering voor het beheer van brandmeldinstallaties; aanwezig binnen het technische team (Mikayel Yetkin).

ISO 9001

Kwaliteitsmanagementsysteem-certificering van Spring Real Estate

Professional Indemnity Insurance (beroepsaansprakelijkheid)

Spring Property Management is verzekerd voor beroepsaansprakelijkheid (genoemd in het PPF-voorstel).

Microsoft Dynamics 365 Business Central

Geïntegreerd platform voor property- en financieel beheer; in-house Microsoft-expertise.

Commercieel vastgoed / kantoren

Beheer van kantoren en mixed-use gebouwen, met focus op huurderretentie, operationele prestatie en strategische assetondersteuning.

Mixed-use

Beheer van gebouwen met gecombineerde functies (kantoren, hotel, retail, onderwijs), inclusief community management en coördinatie tussen uiteenlopende gebruikers.

Residentieel vastgoed

Beheer van woningportefeuilles met focus op huurderbeleving, community management en schaalbare dienstverlening.

Institutionele & particuliere beleggers

Beheer- en rapportagediensten voor institutionele en entrepreneuriale vastgoedeigenaren, met institutionele transparantie en hands-on uitvoering.

MJOP (meerjarenonderhoudsplan)

Een plan dat vastlegt welk onderhoud een gebouw de komende jaren nodig heeft en wat dat kost, zodat onderhoud voorspelbaar en beheersbaar wordt.

OPEX

Operationele kosten: de doorlopende kosten voor het gebruik en beheer van een gebouw, zoals onderhoud, energie en schoonmaak.

CAPEX

Kapitaaluitgaven: eenmalige investeringen in een gebouw, zoals grote renovaties, vervanging van installaties of verduurzamingsprojecten.

BREEAM In-Use

Internationaal erkende duurzaamheidsmethodiek om de duurzaamheidsprestatie van bestaande gebouwen te beoordelen en te verbeteren, op aspecten als energie, gezondheid, water en materialen.

BMS (Building Management System)

Het systeem dat de technische installaties van een gebouw (zoals klimaat en verlichting) centraal aanstuurt en monitort.

WKO (warmte-koudeopslag)

Een duurzaam systeem dat warmte en koude in de bodem opslaat en hergebruikt om een gebouw energiezuinig te verwarmen en te koelen.

NLA (Net Lettable Area)

Het netto verhuurbaar vloeroppervlak van een gebouw — de ruimte die daadwerkelijk aan huurders verhuurd kan worden.

Rent roll

Een overzicht van alle huurcontracten in een gebouw of portefeuille, inclusief huurtermijnen, huurprijzen en indexaties.

Paris Proof

Een verduurzamingsdoelstelling waarbij een gebouw een energieverbruik bereikt dat past bij de klimaatdoelen van Parijs.

VvE (Vereniging van Eigenaren)

Het samenwerkingsverband van eigenaren binnen één gebouw, verantwoordelijk voor het gezamenlijke onderhoud en beheer.

1. Kennismaking & scope

We brengen de portefeuille en de beheerbehoefte in kaart en bepalen samen de gewenste scope van de dienstverlening.

2. Dedicated team & onboarding

We stellen een multidisciplinair beheerteam samen (technisch, property, financieel en community). In de beginfase kan het team desgewenst vanuit uw kantoor werken voor een soepele overname.

3. Systeemintegratie & inrichting

We koppelen Microsoft Business Central aan uw systemen en richten een centraal digitaal portaal in voor documentatie, compliance en rapportage.

4. Dagelijks beheer

Technisch en property management verzorgen het dagelijkse beheer; de 24/7 service desk is het centrale aanspreekpunt voor huurders en leveranciers.

5. Rapportage & optimalisatie

U ontvangt periodieke financiële en operationele rapportage. We sturen actief op MJOP, OPEX-beheersing en verduurzaming van de portefeuille.

6. Evaluatie & doorontwikkeling

We evalueren periodiek de prestaties en stellen de scope bij, zodat de dienstverlening blijft aansluiten op uw doelstellingen.