Spring Real Estate versterkt duurzaamheidpropositie met BREEAM-expertise

Spring Real Estate breidt haar dienstverlening verder uit met specialistische kennis op het gebied van duurzaamheid. Binnen het Property Management team wordt BREEAM-expertise actief ingezet om vastgoedportefeuilles te analyseren, verbeteren en toekomstbestendig te maken.

Een belangrijke rol hierin is weggelegd voor Ismael Ramkisoen, die als gecertificeerd BREEAM-expert opdrachtgevers begeleidt bij het inzichtelijk maken en optimaliseren van de duurzaamheid van hun gebouwen.

Specialistische kennis binnen Spring

Met de inzet van BREEAM-expertise haalt Spring diepgaande kennis in huis die verder gaat dan traditionele duurzaamheidsmetingen.

Ismael, als BREEAM-expert, analyseert gebouwen op basis van de uitgebreide methodiek en vertaalt deze analyse naar een duidelijke score, zoals Good of Very Good. Belangrijker nog: hij stelt een concreet en praktisch verbeterplan op waarmee opdrachtgevers direct aan de slag kunnen.

“Het sterke aan BREEAM is dat het niet alleen een label oplevert, maar vooral inzicht geeft in waar je als eigenaar écht kunt verbeteren,” aldus Ismael.

Door zijn inhoudelijke kennis en praktische benadering fungeert hij als sparringpartner voor vastgoedeigenaren die duurzaamheid willen integreren in hun assetstrategie.

Focus op bestaande utiliteitsgebouwen

Binnen Spring ligt de focus op BREEAM In-Use voor utiliteitsgebouwen, een methodiek die specifiek is ontwikkeld voor bestaande gebouwen.

Dit maakt het bijzonder relevant voor beleggers en eigenaren die hun huidige portefeuille willen verduurzamen en beter willen positioneren in de markt, zonder afhankelijk te zijn van nieuwbouw of grootschalige renovaties.

Daarnaast sluit BREEAM In-Use goed aan op actuele wet- en regelgeving. Zo is BREEAM-NL In-Use officieel erkend als alternatief voor de verplichte EED-energie-audit, waardoor in veel gevallen direct aan de auditverplichting kan worden voldaan.

Ook is er veel overlap met de GACS-eisen, waardoor een BREEAM-traject niet alleen bijdraagt aan certificering, maar ook aan betere gebouwsturing, monitoring en energie-efficiëntie.

Aantoonbare impact op prestaties en waarde

De impact van BREEAM is niet alleen theoretisch, maar ook aantoonbaar in de praktijk. Uit internationale studies blijkt dat BREEAM-gecertificeerde gebouwen gemiddeld circa 22% minder CO₂ uitstoten, met reducties tot circa 33% voor gebouwen met een Excellent-score.

Daarnaast kunnen energiebesparingen oplopen tot 25% of meer, wat direct bijdraagt aan lagere operationele kosten en een efficiënter gebouwgebruik.

Ook op commercieel vlak is het effect duidelijk zichtbaar. Onderzoek toont aan dat duurzame gebouwen huurprijzen tot circa 25% hoger kunnen realiseren en een waardestijging tot circa 30% kunnen behalen ten opzichte van niet-gecertificeerde gebouwen.

Deze combinatie van lagere kosten en hogere opbrengsten maakt BREEAM tot een krachtig instrument voor zowel verduurzaming als waardecreatie.

Eerste opdrachten inmiddels gestart

De meerwaarde van deze expertise blijft niet bij ambitie. Inmiddels zijn de eerste twee opdrachten binnengehaald, waarbij gebouwen actief worden begeleid richting een BREEAM In-Use certificering.

Deze trajecten zijn inmiddels in uitvoering en vormen een belangrijke eerste stap in het verder verduurzamen van vastgoedportefeuilles van opdrachtgevers.

Wat is BREEAM?

BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) is een internationaal erkende methode voor het beoordelen van de duurzaamheid van gebouwen. In Nederland wordt het systeem beheerd door de Dutch Green Building Council (DGBC).

Waar een energielabel zich voornamelijk richt op energieprestaties, gaat BREEAM aanzienlijk verder. Het beoordeelt gebouwen op een breed scala aan duurzaamheidsaspecten, zoals:

• Energie en CO₂-uitstoot
• Gezondheid en comfort van gebruikers
• Materialen en circulariteit
• Watergebruik
• Transport en bereikbaarheid
• Beheer en onderhoud

Hiermee wordt duurzaamheid niet alleen inzichtelijk, maar ook concreet meetbaar en vergelijkbaar.

Duurzaamheid met directe commerciële impact

Een BREEAM-certificering biedt niet alleen inzicht, maar levert ook aantoonbare commerciële voordelen op:

• Verhoogde aantrekkelijkheid voor huurders
• Betere verhuurbaarheid
• Sterkere positionering richting investeerders
• Ondersteuning bij ESG-doelstellingen
• Meetbare reductie van energieverbruik en CO₂-uitstoot

In een markt waarin duurzaamheid steeds zwaarder weegt, helpt BREEAM om vastgoed toekomstbestendig én concurrerend te maken.

Samen werken aan een duurzame portefeuille

Wilt u inzicht in de duurzaamheid van uw vastgoed en weten waar concrete verbeterkansen liggen? Of bent u benieuwd wat een BREEAM-certificering kan betekenen voor de waarde en aantrekkelijkheid van uw gebouw?

Neem dan contact op met Ismael om de mogelijkheden voor uw portefeuille te bespreken via ismael.ramkisoen@springrealestate.com of bel naar +31 85 222 33 77.