%20(1).png)
Herfinanciering 2022: EUR 68,5 miljoen lening rond in een periode van stijgende rente
In een uitdagende periode van stijgende rentes is een totale lening van EUR 68,5 miljoen uitonderhandeld.
Vergelijkbare case? Neem contact op →
De opgave
Wat speelde er bij de klant?
Een portefeuille van meer dan acht kantoorgebouwen had een nieuwe financiering nodig na het aflopen van de bestaande lening, in een periode waarin de rente steeg als gevolg van de oorlog in Oekraïne.
Onze aanpak
Hoe Spring het heeft opgelost
Spring Asset Management heeft in 2022 het herfinancieringstraject van Union Street, een Nederlands beleggingsvehikel van Monarch, geïnitieerd en de klant daarin geadviseerd. Het ging om een Core+-portefeuille met aanzienlijk potentieel voor cashflowoptimalisatie en waardecreatie door grote CapEx-investeringen. Na een tenderproces en een marktinventarisatie werden drie indicatieve term sheets ontvangen, waarna een grondig selectieproces volgde.
Het resultaat
Het eindresultaat
In een uitdagende periode van stijgende rentes is een totale lening van EUR 68,5 miljoen uitonderhandeld, met een senior debt van 68,5%. Spring adviseerde daarnaast over de renteafdekking. Ook werd een CapEx-budget van EUR 10 miljoen overeengekomen om de portefeuille verder te verbeteren, zowel technisch (installaties) als cosmetisch.
Beeld
Meer weten?
Onze specialisten staan klaar om uw vastgoedvraag te beantwoorden.
