Spanje staat bekend als een populaire vakantiebestemming voor toeristen. Er is dan ook een groot animo om te investeren in woningen in Spanje en deze te verhuren aan toeristen. Zoals in het artikel van vorige week beschreven stond, is een toeristische licentie een van de belangrijkste juridische vereisten voor het verhuren van een woning aan toeristen. Zonder deze licentie kan het verhuren van de woning leiden tot hoge boetes. In dit artikel bespreken we wat de toeristische licentie precies inhoudt, welke voordelen de licentie biedt en hoe je de licentie kunt aanvragen.

Wat is een toeristische licentie?

Een toeristische licentie is een officiële vergunning die eigenaren van woningen in Spanje moeten aanvragen wanneer zij hun woning willen verhuren aan toeristen. Deze licentie zorgt ervoor dat de verhuur voldoet aan de regels van de lokale en landelijke overheid. Dit zijn regels over o.a. veiligheid, comfort en hygiëne. Elke regio in Spanje heeft zijn eigen regels en eisen voor het geven van een toeristische licentie. De manier van het aanvragen van een licentie of de voorwaarden hiervan, verschillen per regio. Wij kijken in dit artikel naar de regels en eisen van het verhuren aan de Costa Blanca.

Waarom heb je een toeristische licentie nodig?

  1. Wettelijke naleving: Om te verhuren moet je voldoen aan de regelgeving in de betreffende regio. Het verhuren zonder vergunning kan leiden tot forse boetes die kunnen oplopen tot wel duizenden euro’s.
  2. Bescherming van huurders: De toeristische licentie garandeert dat de woning voldoet aan belangrijke veiligheids- en kwaliteitsnormen.
  3. Verhuurplatformen: Veel online verhuurplatformen zoals Airbnb of Booking.com eisen een toeristische licentie voordat je deze woning op hun website kan plaatsen.

Vereisten voor het verkrijgen van een toeristische licentie in de Costa Blanca

In de Costa Blanca zijn er een aantal voorwaarden waaraan je moet voldoen om een toeristische licentie te verkrijgen:

  1. Je moet de eigenaar zijn van de woning. Alleen de eigenaar kan de licentie aanvragen.
  2. De woning moet geregistreerd worden bij het register van toeristische woningverhuur in Valencia.

 

  1. Het bezit van een energiecertificaat is verplicht. Wat een energiecertificaat is en hoe je deze aanvraagt, kun je teruglezen in ons artikel van 5 september.
  2. De woning moet voldoen aan de minimale eisen op het gebied van veiligheid en hygiëne.

Hoe vraag je een toeristische licentie aan in de Costa Blanca?

  1. Registratie bij de Generalitat Valenciana: Bij dit toerismekantoor kan je de woning registreren. Dit kan online via hun officiële website. Hier lever je de vereiste documentatie in waaronder het eigendomsbewijs, het energiecertificaat en het identiteitsbewijs van de eigenaar van de woning.
  2. Verkrijg een huurverzekering: Sommige regio’s, waaronder Valencia, eisen dat je een verzekering afsluit die dekking biedt voor eventuele ongelukken die plaats kunnen vinden in de woning.
  3. Betaling van de verwerkingskosten: Er zitten kosten verbonden aan de aanvraag van een toeristenlicentie. Dit bedrag kan variëren afhankelijk van de locatie en het type woning.
  4. Inspectie van de woning: Na het indienen van de aanvraag kan de gemeente een inspecteur sturen om te controleren of de woning voldoet aan de vastgestelde normen. De inspecteur controleert zaken zoals de veiligheid, de hygiëne en de capaciteit van de woning.

Veelgestelde vragen over de toeristische licentie

Hoelang duurt het om een toeristische licentie te krijgen? De aanvraag van een licentie kan variëren. Gemiddeld duurt het proces van aanvraag tot toekenning 1 tot 3 maanden.

Is de toeristische licentie geldig voor altijd? Over het algemeen is de licentie geldig zolang de woning gebruikt wordt voor de toeristische verhuur. Echter, kan het zo zijn dat de licentie periodiek vernieuwt of geüpdatet moet worden. Check dus regelmatig of dit voor jouw licentie ook geldt.

Spring kan je helpen!

Door samen te werken met lokale experts die op de hoogte zijn van de markt in jouw gebied en de laatste regelgeving, kunnen wij je helpen de beste beslissingen te nemen voor jouw investering. Mocht je vragen hebben over de toeristische licentie? Wij bij Spring Valencia hebben deze kennis!

Neem contact met ons op of loop gerust eens binnen. Wij staan voor je klaar om je te voorzien van een persoonlijk en passend advies.