In Spanje zijn energielabels sinds 2013 verplicht voor alle woningen die verkocht of verhuurd worden. De labels geven een indicatie van de energie-efficiëntie van een woning, variërend van A (zeer efficiënt) tot G (zeer inefficiënt). Hoewel dit Europees bepaalde systeem al een decennium bestaat, is er nog steeds een groot aantal woningen in Spanje die niet goed scoren op deze schaal.

Met de nieuwe regelgeving in aantocht dat alle woningen in Spanje in 2033 minimaal energielabel D moeten hebben, met mogelijke financiële consequenties voor huiseigenaren, wordt het steeds belangrijker om te kijken welke stappen je kunt nemen om de energieprestaties van je woning te verbeteren.

Energielabel D verplicht in 2033
Een belangrijke verandering die eraan komt, is dat tegen 2033 alle woningen in Spanje energielabel D of hoger moeten hebben. Dit betekent dat veel huiseigenaren in Spanje hun woning energiezuiniger moeten maken. De uitdaging om dit doel voor elkaar te krijgen is enorm. In Spanje heeft maar liefst 82% van de woningen een energielabel E of lager. Er is dus nog veel werk aan de winkel om het energieniveau van deze woningen te verbeteren.

Hoe verbeter je het energielabel?
Er zijn verschillende manieren waarop huiseigenaren de energie-efficiëntie kunnen verbeteren. Belangrijke maatregelen zijn bijvoorbeeld het aanbrengen van betere isolatie, het vervangen van oude apparatuur door nieuwere modellen en het instaleren van zonnepanelen of een warmtepomp.

Hieronder vind je tips hoe je gemakkelijk je woning kan verduurzamen in Spanje:

  • Laat een professionele energie-audit uitvoeren om te bepalen waar isolatie verbeterd kan worden.
  • Zoek naar lokale bouwbedrijven die gespecialiseerd zijn in isolatie. Bekende bedrijven in Spanje zijn o.a. Isover Spanje, Knauf Insulation en Aislacustic.
  • Wanneer je de renovatie groots wil aanpakken kan je het beste een architect inhuren. Zij kunnen vaak nieuwe isolatie integreren in een ontwerp bijvoorbeeld.
  • Platforms zoals Habitissimo of Instapro kunnen je in contact brengen met lokale isolatie-experts.

Financiële steun en subsidies
De Spaanse overheid biedt financiële steun en subsidies aan huiseigenaren die investeren in het verbeteren van de energie-efficiëntie van hun woning. Het is echter belangrijk om te weten dat deze subsidies vaak niet beschikbaar zijn voor tweede woningen. Houdt hier dus rekening mee wanneer je gaat kijken voor een vakantiehuis hier in Spanje.

Gevolgen voor de waarde van jouw woning
Wanneer men ervoor kiest om niet de nodige investeringen te doen die nodig zijn om een woning energiezuinig te maken, kan dit niet alleen leiden tot hogere energiekosten, maar ook tot daling van de woningwaarde. Met de strengere eisen in de toekomst kan een slecht energielabel een grote impact hebben op de verkoop of verhuurbaarheid van jouw woning.

Het aanvragen van een energielabel
Voor het aanvragen van een energielabel, moet je contact opnemen met een gekwalificeerde technicus. Dit kan o.a. een architect zijn of een ingenieur. Het is echter wel van belang dat zij geregistreerd en erkend zijn. Je kunt zien of de architect of ingenieur erkend is in het register van de regionale autoriteiten. Alleen dan is het energielabel officieel erkend. Wanneer de technicus niet geregistreerd is, is het energielabel niet meer geldig. Vervolgens moet het energielabel officieel geregistreerd worden bij het autonome regionale register. Zonder registratie is het energielabel niet rechtsgeldig. Wanneer het energielabel officieel geregistreerd is, is het label 10 jaar geldig. Dit geldt voor alle labels behalve energielabel G. Die is maar 5 jaar geldig. Bij verkoop of verhuur van een woning is een nieuw energielabel verplicht.

 

Spring Real Estate Valencia
Bij Spring blijven we op de hoogte van de laatste nieuwtjes en ontwikkeling omtrent de energielabels. Benieuwd naar welke energie efficiënte aanpassingen je nog meer kunt doen aan jouw woning? Of wil je weten of je er verstandig aan doet om in de Spaanse markt te investeren? Neem dan contact met ons op voor een persoonlijk advies en wij helpen je graag verder!