Zanderij 21, 1185 ZM AMSTELVEEN

Namens onze opdrachtgever bieden wij u exclusief een bedrijfspand met kantoor te koop & te huur aan, welke is gelegen aan de Zanderij 21-23 te Amstelveen.

Het pand is gemakkelijk toegankelijk met eigen vervoer, via de Bovenkerkerweg die leidt naar de N201. Deze weg biedt in enkele minuten toegang tot zowel de A4 als de A9. Het object is ook redelijk goed bereikbaar met het openbaar vervoer, dankzij de nabijgelegen busbanen.

Ontwikkelpotentie
De gemeente heeft momenteel een ontwikkelvisie besproken om het bedrijventerrein te transformeren, met het streven naar de realisatie van 4.400 nieuwe woningen. Dit wordt Nieuw Legmeer. Hierdoor biedt deze locatie uitzonderlijke ontwikkelpotentie voor woningbouw, wat het gebied een aantrekkelijke kans maakt voor toekomstige woonontwikkelingen. Nieuw Legmeer wordt gefaseerd ontwikkeld in clusters. De gemeente heeft reeds een clusterpaspoort afgegeven voor deze locatie. Zanderij 21-23 maakt deel uit van cluster 21, waarin maximaal 250 woningen gerealiseerd mogen worden. Op deze locatie is een hoogbouwaccent voorzien. De woningverdeling binnen het cluster omvat 20% sociale huur, 20% middeldure huur, 10% vrije sectorhuur, 21% middeldure koop en 29% vrije sector koop. Het clusterpaspoort is beschikbaar ter inzage in de online dataroom.

Oppervlakte
Het gebouw heeft een totaaloppervlak van 1.896 m² V.V.O. (NEN 2580) en is gelegen op de kadastrale percelen Gemeente Amstelveen, Sectie O, Nummers 3970 & 3911. Deze percelen hebben een totaal perceeloppervlak van 2.565 m².

Koopprijs
€ 3.200.000 k.k.

Huurprijs
€ 85,- per m² per jaar excl. BTW.