Wisselwerking 50, 1112 XR Diemen

Dit solitaire en representatieve bedrijfsgebouw is gelegen in het kantorengebied Bergwijkpark Zuid. Het gebouw heeft een uitstekende ligging en is gesitueerd in een dynamische omgeving met talloze voorzieningen. Verder kenmerkt het gebouw zich aan de volledig gerenoveerde entree en kantoorruimtes.

Het object heeft een totaal metrage van circa 3.334 m² v.v.o en is bedoeld als multi-tenant en multifunctioneel kantoorgebouw. Momenteel is er 282 m² v.v.o. hoogwaardige kantoorruimte op de begane grond beschikbaar. Bij het gehuurde worden maar liefst 5 parkeerplaatsen aangeboden.

In de directe omgeving zijn diverse financiële en zakelijke dienstverleners gevestigd, waar onder andere Yacht, ICS (Visa), Coolcat, Randstad, Tele2, XS4All en Parkmobile. Op loopafstand bevinden zich diverse supermarkten, fitnesscentra en horecagelegenheden. Op ongeveer 5 minuten loopafstand treft u Campus Diemen Zuid, voorzien van vele faciliteiten. Tevens ligt de foodhall ‘World of Food’ op steenworp afstand. Dit is een multi-culturele foodhall waar 32 ondernemende smaakmakers het lekkerste internationale streetfood serveren.

BEREIKBAARHEID
Per auto:
De locatie is per auto zeer goed bereikbaar. Via Ringweg A10, afrit 2 rijdt u binnen enkele minuten de Wisselwerking op. Vanaf de A9 kunt u ook deze afslag 2 (richting Amsterdam–Bijlmermeer) nemen. Vanaf deze afslag rijdt u via de s112 binnen 2 minuten naar de Wisselwerking. Tot slot is het object bereikbaar vanaf de A2; afrit 1 (Duivendrecht-Oudekerk a.d. Amstel).

Per openbaar vervoer:
Op 4 minuten loopafstand ligt metrostation Venserpolder. Deze metrolijn heeft een directe verbinding met Station Amsterdam Centraal. Bovendien ligt dit metrostation slechts 1 halte verwijderd van Station Diemen-Zuid.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is momenteel 282 m² v.v.o. kantoorruimte op de begane grond beschikbaar.

PARKEREN
Bij het object worden 5 parkeerplaatsen aangeboden.

HUURPRIJS
Kantoorruimte: EUR 110,- per m² v.v.o. kantoorruimte per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW;
Parkeerplaats: EUR 950,- per parkeerplaats per jaar.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
EUR 35,- per m² v.v.o. kantoorruimte per jaar, te vermeerderen met BTW.

BESCHIKBAARHEID
Per direct.

OPLEVERNIVEAU
De kantoorruimte wordt in de huidige gerenoveerde opgeleverd, welke onder andere voorzien is van:
- Alarminstallatie;
- Elektrisch bedienbare rolluiken;
- Hoogwaardige entree;
- Kabelgoten ten behoeve van elektra-, data- en telefoniebekabeling;
- Mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
- LED verlichting;
- Gietvloer;
- Luxe pantry;
- Vloerverwarming.

HUURTERMIJN
Huurtermijn(en) van 3 tot 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden voor het einde van een huurtermijn.

BETALINGEN
Betaling van huur en de hiervoor verschuldigde BTW per maand vooruit te voldoen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met de daarover verschuldigde servicekosten en BTW.

BTW
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

BIJZONDERHEDEN
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex art. 7:230a BW volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken versie februari 2015.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-totale bestedingen (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

VOORBEHOUD
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.