Aan de rand van de Amsterdamse Zuidas, prominent langs de Europaboulevard en de Van Nijenrodeweg, bevinden zich 8 markante kantoorgebouwen die samen de ‘Edge Offices’ vormen.
De naam reflecteert zowel de ligging aangrenzend aan de Zuidas, langs de doorgaande verkeersroute vanaf de Ring A10 Zuid, als ook het karakter van de kantoren, geïntegreerd in de geliefde appartementenwijk Buitenveldert. De ‘Edge Offices’ bieden huisvesting aan huurders van naam, die hebben gekozen voor de optimale prijs-/kwaliteitverhouding.
Kantoorruimte met industriële look
De kantoren vormen een eigen gescheiden bouwdeel en hebben een eigen entree, gescheiden van de toegang voor de bovengelegen appartementen. Alle kantoren beschikken over een toegangscontrole systeem met videofoon.
Het object aan de Van Leijenberghlaan 197 – 199 is gerenoveerd tot loft achtige kantoorunits met een industriële look, bestaande uit strak gestukte wanden in combinatie met onafgewerkte plafonds in betonlook en strakke vloeren.
Te Huur
Circa 433 m² turn-key kantoorruimte op de 1e etage. Het betreft een ondehuurovereenkomst.
Bereikbaarheid
Het object is uitstekend te bereiken via ringweg A10, afslag S107 Amsterdam-Rai.
Het openbaar vervoer biedt een ruime keuze aan mogelijkheden: altijd bevinden trein, metro, tram en/of bus zich op loopafstand.
Huurprijs
€ 258 per m² per jaar.
Voornoemd bedrag dient te worden vermeerderd met BTW en het voorschot stook-/servicekosten.
BTW
Uitgangspunt is dat de huurprijs belast wordt met BTW.
Huurtermijn
De huurovereenkomst van huidig huurder loopt tot en met 30 april 2029. Verlenging bij de eigenaar is bespreekbaar.
Huurprijsbetaling
In kwartaaltermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.
Opzegtermijn
12 (kalender)maanden
Stook-/servicekosten
Er wordt € 65 per m² per jaar in rekening gebracht als voorschot op basis van jaarlijkse nacalculatie, waarbij de afrekening geschiedt op basis van werkelijk gemaakte kosten.
Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van tenminste 3 maanden (bruto) huur derhalve inclusief servicekosten, elektra en te
vermeerderen met de verschuldigde BTW.
Oplevering
Uitgangspunt is dat de ruimte leeg en ontruimd wordt aangeboden. In de ruimte bevindt zich nog een inrichtingspakket van de huidige huurder. Deze behoort niet tot het gehuurde. De ruimte beschikt over onderstaande voorzieningen:
• Representatieve entree met lift;
• Sanitaire voorziening (dames-/herentoilet);
• Verwarming door middel van radiatoren;
• Natuurlijke ventilatie;
• Elektrische (buiten)zonwering;
• Noodverlichtingsinstallatie;
• Verhuurder zal het object opleveren volgens de geldende brandweereisen;
• Fit-out huidig huurder;
• Pantry;
• Video intercom.
Parkeren
Er is voldoende (betaald) parkeergelegenheid aan de openbare weg,
direct aan en rond het pand. Ondernemersvergunningen zijn aan te vragen bij de gemeente.
Huurovereenkomst
Gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW, zoals vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ, model 2015) met bijzondere bepalingen van verhuurder
Voorbehoud
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel.
Van Leijenberghlaan 197, 1082 GG Amsterdam
- Diverse restaurants & voorzieningen in de buurt
Een toplocatie voor bedrijven met uitstekende bereikbaarheid, internationale allure en een hoog voorzieningenniveau.
Een energiezuinig gebouw met een comfortabele werkomgeving en lagere exploitatiekosten.
Onze adviseurs helpen u graag met al uw vragen en een passende oplossing voor uw huisvesting.
Kan ik een bezichtiging plannen?+
Zijn btw en servicekosten inbegrepen in de prijs?+
Is de ruimte deelbaar?+
Wat is de minimale huurtermijn?+
Hoe snel kan ik erin?+
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief.
Laat uw gegevens achter en onze adviseur neemt contact met u op.
