Soesterweg 300, 3812 BH Amersfoort

**Horeca ondernemer gezocht**

Het Hoofdgebouw op de Wagenwerkplaats in Amersfoort is een historische locatie die op zoek is naar een enthousiaste horecaondernemer. In 2000 werd de Wagenwerkplaats gesloten en hoewel er enkele gebouwen werden gesloopt, is dit karakteristieke pand behouden gebleven. In 2007 werd het object zelfs bestempeld als Rijksmonument.

De Wagenwerkplaats staat tegenwoordig in het teken van creativiteit, ontmoeting, cultuur en maatschappelijke initiatieven. Het terrein biedt onder andere ruimte aan een theater, horeca, een boulderhal, woningen, een verkeerstuin en diverse creatieve organisaties. Namens NS Vastgoed bieden wij hier een ruimte van circa 380 m² b.v.o. aan, inclusief twee terrasdelen van elk circa 150 m².

De geplande horecavoorziening aan het Rode Plein wordt dé nieuwe hotspot en zal bijdragen aan het kloppende hart van de Wagenwerkplaats. Deze horecagelegenheid moet bewoners, bezoekers en huurders van woningen en gebouwen samenbrengen.

Het gehuurde dient te worden ingevuld met een vernieuwend en kwalitatief hoogwaardig horecaconcept. Het concept moet daarnaast gericht zijn op een aantrekkelijk terras, ruime openingstijden en een actieve bijdrage aan de levendigheid van het gebied.

Wij zoeken een ondernemer die de beschikbare ruimte huurt, inricht en exploiteert als een eigentijdse en hoogwaardige horecagelegenheid met terras.

Naam gebouw
Hoofdgebouw.

Adres
Soesterweg 300.

Stad
Amersfoort.

Buurt
Soesterkwartier.

Beschikbaarheid
Circa 380 m² b.v.o.

Deelverhuur mogelijk vanaf
In overleg

Aantal parkeerplaatsen
In de omgeving is een deel van de parkeerplekken gereserveerd voor de bewoners en (medewerkers van) ondernemers en een deel voor de bezoekers.

Bereikbaarheid per OV
De Wagenwerkplaats ligt direct aan de noordzijde van Centraal Station Amersfoort.

Bereikbaarheid per auto
Zowel de rijksweg A1 als de rijksweg A28 zijn eenvoudig te bereiken.

Bestemming
Gemengd-2 met horeca van categorie 1 (H=1).

Beschikbaar per
Vanaf Q2 2026.

Opleverniveau

Het gebouw wordt casco+ opgeleverd:
• Gerestaureerde buitengevel met nieuwe stalen kozijnen en verlaagde borstweringen;
• Isolatie:
- Dakisolatie aan binnenzijde;
- Geïsoleerde voorzetwand aan binnenzijde gevel;
- Geïsoleerde scheidingswand tussen horecaruimte en achterliggende NS-loods.
• Zichtbare en herkenbare entree (in geel/zwart);
• Rolstoeltoegankelijke (BG);
• Oude leidingwerk onder dak wordt verwijderd.

In overleg kunnen (voor rekening van de huurder) de volgende werken worden gerealiseerd:
• Dakramen voor extra lichtinval;
• Geïsoleerde dekvloer;
• Mogelijkheid voor realisatie verdiepingsvloer tot 70 m² b.v.o.

Prestatiepunten en aansluitingen:
• Elektra 3X63A (in overleg tot max 3X80A);
• Riolering Ø125 mm;
• Drinkwater;
• ISRA-punt;
• Aansluiting voor luchtbehandeling 1500 m3h
• Aansluiting warmtelevering: CV aanvoer 55°C, retour 40°C
• Basis sprinkler installatie en basis BMI/OAI
• Gasaansluiting in overleg.

De aanleg van de installaties en aanpassingen op de bovenstaande aansluitingen zijn voor rekening van de huurder.

Faciliteiten
2 terrasdelen van circa 150 m²

Heb jij het volgende DNA:
• Pionieren;
• Gericht op duurzaamheid, welzijn en innovatie;
• Aansluiting bij cultuur van het gebied;
• Gastvrije inrichting en ruim terras;
• Samenwerking met de buurt.

Interesse?
Bent u de horecaondernemer die we zoeken, dan nodigen wij u graag uit om uw interesse kenbaar te maken voor deze prachtige horeca locatie in de historische Wagenwerkplaats in Amersfoort!

U kunt zich aanmelden bij valentijn.swart@springrealestate.com voor meer informatie over de locatie en de procedure van deze marktuitvraag.

Foto’s: H+N+S Landschapsarchitecten en Anne Talsma
Plankaart: H+N+S Landschapsarchitecten

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.