Siriusdreef 30, 2132 WT HOOFDDORP

Het markante complex Orion Campus bestaat uit het luxe gebouw Central en de kleinschalige naastgelegen gebouwen East en West. Het totale complex omvat ca. 11.000 m², waarvan gebouw Central het grootste gebouw is met een totaal vloeroppervlak van ca. 5.350 m², de gebouwen East en West hebben elk een vloeroppervlak van ca. 2.795 m².
De campus is recentelijk volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in Art Deco stijl met geometrische prints en vormen, strakke lijnen en rijke materialen in vele kleuren en voldoet aan de hoogste standaard, onder andere voor wat betreft duurzaamheid. Alle installaties zijn volledig vernieuwd en in het gehele gebouw is ledverlichting aangebracht.

Naast state of the art kantoorruimte bevinden zich in de volledig vernieuwde campus en koffiebar, een meeting center met vijf vergaderzalen, een gym en een business center. Het business center heeft vijftig werkplekken, verdeeld over veertien volledig gemeubileerde kantoren. Het complex beschikt over een eigen restaurant met buitenterras, genaamd ‘Catch’. Hier kunt u terecht voor een heerlijke kop koffie, lunch of vrijdagmiddagborrel.

Het complex heeft een gezamenlijke parkeergarage, een prachtig aangelegde en goed onderhouden tuin, is gelegen op een steenworp afstand van een halte van de vrije busbaan R-Net én heeft een zeer gunstige parkeernorm van 1:36. Vanuit de parkeergarage hebben gebruikers door middel van een keycard-systeem direct toegang tot de kantoren.

BEREIKBAARHEID
Het kantorenpark Beukenhorst-Oost heeft een uitstekende bereikbaarheid met eigen vervoer alsmede openbaar vervoer.

De bereikbaarheid is zonder meer uitstekend te noemen met de afrit van de A4/A44 (Amsterdam - Den Haag - Rotterdam), en de A5 op enkele autominuten afstand. De Luchthaven Schiphol is per auto bereikbaar binnen 10 minuten. Direct naast het complex ligt een halte van R-Net, bereikbaar via een loopbrug. Dit is een vrije busbaan, een supersnelle busverbinding tussen Haarlem via Schiphol naar Amsterdam-Zuidoost (lijn 300) en tussen Nieuw-Vennep via Schiphol naar Amsterdam Zuid WTC (lijn 397). Nadere informatie over reizen met de R-Net treft u aan op Rnet.nl of connexxion.nl. Ook het NS-station Hoofddorp ligt op steenworp afstand.

OPPERVLAKTE
Gebouw Central heeft een totaal vloeroppervlak van ca. 5.352 m², waarvan beschikbaar is:
1e verdieping ca. 278m²
2e verdieping ca. 550 m²

Gebouw East heeft een totaal vloeroppervlak van ca. 2.795 m², waarvan beschikbaar is:
begane grond ca. 276 m²

Gebouw West heeft een totaal vloeroppervlak van ca. 2.795 m², waarvan beschikbaar is:
begane grond ca. 612 m²
begane grond ca. 276 m²
1e verdieping ca. 953 m²

PARKEREN
De beschikbare parkeerplaatsen zijn gelegen op het parkeerdek en in de onder het gebouw gelegen parkeergarage. Deze worden aan de huurder ter beschikking gesteld op basis van de zeer ruime parkeernorm van 1 plaats per ca. 36 m² gehuurde kantoorruimte.

HUURPRIJS
Huurprijs kantoorruimte:
€ 195,- per m² v.v.o. kantoorruimte per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Huurprijs parkeerplaats:
€ 1.200,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs archiefruimte:
€ 90,- per m² archiefruimte per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

VOORCHOT SERVICEKOSTEN
De servicekosten voor de levering en diensten algemeen bedragen € 45,- per m² per jaar exclusief BTW en € 30,- per m² voor het leveren van gas en elektra op basis van de huidige energieprijzen. Genoemde bedragen zijn op basis van een voorschot met een jaarlijkse nacalculatie.

OPLEVERINGSNIVEAU
De gebouwen op de campus zijn onder meer voorzien van:
- representatieve entree;
- luxe uitgevoerde liften;
- grote raampartijen met optimale lichttoetreding;
- nieuwe systeemplafonds met ledverlichting i.c.m. bewegingsmelders;
- gerenoveerde sanitaire faciliteiten op elke verdieping;
- topkoeling in combinatie met een warmtepomp;
- nieuwe klimaatinstallatie (volledig digitaal);
- verhoogde computervloer;
- verwarming d.m.v. radiatoren in combinatie met luchtbehandeling;
- hoog voorzieningenniveau met restaurant & bar met buitenterras, meeting center, business center met flexibele werkplekken en een gym.

Een Turn-key oplevering behoort tot de mogelijkheden.

Energielabel
De gebouwen beschikken over energielabel A.

OPZEGTERMIJN
Tenminste 12 maanden voor het einde van een huurtermijn.

FACILITEITEN
- Representatieve entree voorzien van bemande receptie;
- Lift voorzien van toegangscontrolesysteem;
- Toiletgroep per verdieping;

OPLEVERINGSDATUM
In overleg, op korte termijn.

BETALINGEN
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met de daarover verschuldigde servicekosten en BTW.

BTW
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

BIJZONDERHEDEN
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex art. 7:230a BW volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken versie februari 2015.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-totale bestedingen (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

VOORBEHOUD
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming door onze opdrachtgever en verhuurder.