Palmgracht 48, 1015 HN Amsterdam

Namens onze opdrachtgever bieden wij u te koop aan, een verhuurde bedrijfsruimte gelegen aan de Palmgracht 48H te Amsterdam.

Het object is gesitueerd op de begane grond en beschikt over 55,04 m² verhuurbaar vloeroppervlak (conform NEN-2580). De bedrijfsruimte is prominent gelegen op de hoek van de Palmgracht en de Driehoekstraat, in de Jordaan.
De Jordaan kenmerkt zich door een mix van wonen, kleinschalige bedrijvigheid en horeca, met een sterke lokale dynamiek en een constante passantenstroom.

Het object is volledig verhuurd aan De Palm B.V., die in het gehuurde een horecaonderneming exploiteert. De jaarlijkse kale huurinkomsten bedragen EUR 19.608 per jaar, te vermeerderen met btw. De huidige huurovereenkomst heeft een looptijd tot en met 30 april 2030.
Kadastraal is het object bekend als gemeente Amsterdam, sectie L, nummer 9984 A1. Het object is in volledig eigendom en kadastraal gesplitst.

Voor gedetailleerde informatie met betrekking tot bovenstaande propositie verwijzen wij u graag naar de inhoud van de online dataroom. De dataroom is toegankelijk na het ondertekenen van de door ons toegezonden geheimhoudingsverklaring.

TOTALE HUURINKOMSTEN
De totale jaarlijkse huurinkomsten bedragen EUR 19.608,- per jaar, te vermeerderen met BTW

VLOEROPPERVLAKTE
55,04 m² VVO gelegen op de begane grond
Het object is ingemeten conform NEN-2580

ENERGIELABEL
Het object beschikt over een energielabel D, geldig t/m 08-07-2026.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Amsterdam
Sectie: L
Nummer: 9984 A1

EIGENDOM
Het pand is in volledig eigendom en kadastraal gesplitst.

BIJZONDERHEDEN
- Voor het object is een horeca categorie 3 vergunning verstrekt
- Een gedeelte van de bedrijfsruimte op de begane grond is gelegen op het aangrenzende perceel Driehoekstraat 30, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie L nummer 9981. Dit gedeelte is uitsluitend bereikbaar via de bedrijfsruimte en maakt op grond van horizontale natrekking onderdeel uit van de bedrijfsruimte. Ter borging van het gebruik van dit gedeelte wordt ten behoeve van de bedrijfsruimte een eeuwigdurende erfdienstbaarheid gevestigd, zonder dat daarvoor een retributie verschuldigd is. Voor meer informatie verwijzen wij naar de informatie in de online dataroom.

KOOPSOM
EUR 320.000,- K.K.

LEVERING
Het Object wordt verkocht en geleverd ‘as is, where is’, dat wil zeggen in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van de levering en met alle op dat moment aan Object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enige soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundig en commerciële aspecten van het Object.

DISCLAIMER
Noch nu, noch in de toekomst wordt door de opdrachtgever van Spring Real Estate of hun relaties of hun adviseurs enige expliciete of impliciete toezegging, garantie, belofte of zekerheid gegeven ter zake van de juistheid en volledigheid van de verstrekte informatie en voor zover toegestaan door de wet wordt geen verantwoordelijkheid of aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid of toereikendheid daarvan of voor al dan niet verwijtbare fouten, omissies of onjuiste verklaringen betreffende die informatie. Derhalve zijn noch Spring Real Estate, noch haar opdrachtgever of hun respectievelijke directeuren, partners, werknemers of adviseurs of andere personen aansprakelijk voor directe of indirecte schade of gevolgschade of, onverminderd het vorenstaande, voor winstderving of het mislopen van voorziene zakelijke kansen door een persoon als gevolg van het feit dat de betreffende persoon zich heeft verlaten op een verklaring of het ontbreken daarvan in de informatie en een dergelijke aansprakelijkheid wordt uitdrukkelijk uitgesloten.