Oosterstraat 22, 8331 HE STEENWIJK

Namens onze opdrachtgever bieden wij u exclusief te koop aan een winkelbelegging gelegen aan de Oosterstraat 22 te Steenwijk.

Het betreft een volledig verhuurde winkelruimte met een verhuurbaar vloeroppervlak van 360 m² VVO, waarvan 271 m² is gelegen op de begane grond (conform NEN 2580).

Het object is gelegen op volledig eigendom, verkeert in een goede staat van onderhoud en beschikt over energielabel A++. De winkelruimte is volledig verhuurd aan Ter Stal Textiel B.V. op basis van een 7:290 BW-winkelruimtehuurovereenkomst met een huidige looptijd tot en met 30 september 2031, gevolgd door aansluitende verlengingsperioden van telkens vijf jaar. De jaarlijkse huurinkomsten bedragen EUR 43.522,-, te vermeerderen met btw (prijspeil oktober 2026), waarmee het object een direct renderende belegging vormt. Daarnaast is een concerngarantie afgegeven ter hoogte van EUR 10.890,-. Het object is gelegen aan de Oosterstraat, de belangrijkste winkelstraat van het historische centrum van Steenwijk. De directe omgeving maakt onderdeel uit van het kernwinkelgebied van de binnenstad en kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod van detailhandel, horeca en dienstverlening. Op grond van het geldende omgevingsplan rust op het object de bestemming 'Centrum – 1', waarbij onder meer detailhandel en dienstverlening zijn toegestaan.

TOTALE HUURINKOMSTEN
De totale jaarlijkse huurinkomsten bedragen EUR 43.522,- per jaar, te vermeerderen met btw (prijspeil oktober 2026).

VLOEROPPERVLAKTE
360 m² VVO, waarvan 271 m² is gelegen op de begane grond (conform NEN 2580).

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A++, geldig tot 23 augustus 2032.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Steenwijk
Sectie: E
Complexnummer: 7791
Appartementsindex: 1.

EIGENDOM
Het object is gelegen op volledig eigendom.

VVE
Het object maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars Oosterstraat 22, 24 en 26 te Steenwijk.
De jaarlijkse VvE-bijdrage bedraagt EUR 2.750,-.

BIJZONDERHEDEN
Volledig verhuurd aan Ter Stal Textiel B.V.;
Huurovereenkomst winkelruimte ex artikel 7:290 BW;
Huurovereenkomst tot en met 30 september 2031, gevolgd door verlengingsperioden van telkens vijf jaar;
Jaarlijkse huurinkomsten van EUR 43.522,- exclusief btw (prijspeil oktober 2026);
Contractuele minimale huurindexering van 3%;
Concerngarantie ter hoogte van EUR 10.890,-;
Gelegen in de belangrijkste winkelstraat van het historische centrum van Steenwijk;
Energielabel A++;
Gelegen op volledig eigendom.
KOOPSOM
EUR 539.000,- k.k.

LEVERING
Het Object wordt verkocht en geleverd 'as is, where is', dat wil zeggen in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van de levering en met alle op dat moment aan het Object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enige soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige en commerciële aspecten van het Object.

DISCLAIMER
Noch nu, noch in de toekomst wordt door de opdrachtgever van Spring Real Estate of hun relaties of hun adviseurs enige expliciete of impliciete toezegging, garantie, belofte of zekerheid gegeven ter zake van de juistheid en volledigheid van de verstrekte informatie en voor zover toegestaan door de wet wordt geen verantwoordelijkheid of aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid of toereikendheid daarvan of voor al dan niet verwijtbare fouten, omissies of onjuiste verklaringen betreffende die informatie. Derhalve zijn noch Spring Real Estate, noch haar opdrachtgever of hun respectievelijke directeuren, partners, werknemers of adviseurs of andere personen aansprakelijk voor directe of indirecte schade of gevolgschade of, onverminderd het vorenstaande, voor winstderving of het mislopen van voorziene zakelijke kansen door een persoon als gevolg van het feit dat de betreffende persoon zich heeft verlaten op een verklaring of het ontbreken daarvan in de informatie en een dergelijke aansprakelijkheid wordt uitdrukkelijk uitgesloten.