Nassaustraat 6, 3601 BG Maarssen

Namens onze opdrachtgever bieden wij u te koop aan een bedrijfsruimte op de begane grond met een bovengelegen woning, gelegen aan de Nassaustraat 6 en Pieter de Hooghstraat 4A te Maarssen.

De bedrijfsruimte is volledig verhuurd en hierin is een sportschool gevestigd. In totaal beschikt de ruimte over 518,43 m² VVO. De bovengelegen woning beschikt over 134,75 m² GO en is vrij van huur.
Het object is gelegen in het centrum van Maarssen, in een gemengd gebied met lokale winkels, horeca en woningen. De omgeving kenmerkt zich door een kleinschalige, dorpsachtige structuur met diverse voorzieningen op loopafstand.

De bedrijfsruimte is verhuurd aan ABC MOVE Fitness B.V. en genereert een jaarlijkse kale huurstroom van circa EUR 54.442,- exclusief btw. De bovengelegen woning is vrij van huur en kent een potentiële markthuurwaarde van circa EUR 27.000,- per jaar.
Kadastraal is het object bekend gemeente Maarssenveen, sectie A, nummers 5088 en 5092-A3. de bedrijfsruimte en bovengelegen woning zijn kadastraal niet gesplitst.

Voor gedetailleerde informatie met betrekking tot bovenstaande propositie verwijzen wij u graag naar de inhoud van de online dataroom. De dataroom is toegankelijk na het ondertekenen van de door ons toegezonden geheimhoudingsverklaring.

TOTALE HUURINKOMSTEN
De totale jaarlijkse huurinkomsten bedragen EUR 54.441,72 per jaar exclusief BTW
De theoretische huurinkomsten van de bovenwoning bedragen EUR 27.000,- per jaar.

VLOEROPPERVLAKTE
518,43 m² VVO gelegen op de begane grond
134,75 m² GO gelegen op de eerste verdieping
Het object is ingemeten conform NEN 2580

ENERGIELABEL
Niet benodigd vanwege monumentale status

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Maarsseveen
Sectie: A
Nummer: 5088 & 5092 A3

EIGENDOM
Het pand is in volledig eigendom.

KOOPSOM
EUR 1.050.000,- k.k.

LEVERING
Het Object wordt verkocht en geleverd ‘as is, where is’, dat wil zeggen in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van de levering en met alle op dat moment aan Object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enige soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundig en commerciële aspecten van het Object.

DISCLAIMER
Noch nu, noch in de toekomst wordt door de opdrachtgever van Spring Real Estate of hun relaties of hun adviseurs enige expliciete of impliciete toezegging, garantie, belofte of zekerheid gegeven ter zake van de juistheid en volledigheid van de verstrekte informatie en voor zover toegestaan door de wet wordt geen verantwoordelijkheid of aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid of toereikendheid daarvan of voor al dan niet verwijtbare fouten, omissies of onjuiste verklaringen betreffende die informatie. Derhalve zijn noch Spring Real Estate, noch haar opdrachtgever of hun respectievelijke directeuren, partners, werknemers of adviseurs of andere personen aansprakelijk voor directe of indirecte schade of gevolgschade of, onverminderd het vorenstaande, voor winstderving of het mislopen van voorziene zakelijke kansen door een persoon als gevolg van het feit dat de betreffende persoon zich heeft verlaten op een verklaring of het ontbreken daarvan in de informatie en een dergelijke aansprakelijkheid wordt uitdrukkelijk uitgesloten.