Nassaukade 153, 1053 LK Amsterdam

Namens onze opdrachtgever bieden wij u te koop aan, een verhuurde commerciële ruimte gelegen aan de Nassaukade 153G te Amsterdam.
Het object is gesitueerd op de begane grond en beschikt over 80,6 m2 verhuurbaar vloeroppervlak (conform NEN-2580).

De commerciële ruimte is gelegen aan de Nassaukade in stadsdeel West, op korte afstand van de Jordaan en het centrum van Amsterdam. De Nassaukade vormt een belangrijke doorgaande route langs de Singelgracht en kent een mix van wonen, kleinschalige bedrijvigheid en voorzieningen.
Het object is volledig verhuurd aan Restaurant Kenneh B.V., die in het pand een horecaonderneming exploiteert. De jaarlijkse kale huurinkomsten bedragen EUR 37.188,- te vermeerderen met BTW en servicekosten. De huurovereenkomst heeft een looptijd tot 01-06-2029.

Kadastraal is het object bekend gemeente Amsterdam, sectie Q, nummer 9361 A1. Het object is belast met voortdurende erfpacht, afgekocht voor 50 jaar tot en met 28-02-2074. Het object is kadastraal gesplitst.
Het object valt binnen de regels van het bestemmingsplan ‘Oud West 2018’ met bestemming ‘Gemengd – 2’ en functie ‘horeca van categorie 3’. Binnen deze bestemming zijn onder andere detailhandel, kantoor, Consumentverzorgende- en publieksgerichte dienstverlening, horeca categorie 3 en 4 toegestaan.

Voor gedetailleerde informatie met betrekking tot bovenstaande propositie verwijzen wij u graag naar de inhoud van de online dataroom. De dataroom is toegankelijk na het ondertekenen van de door ons toegezonden geheimhoudingsverklaring.

TOTALE HUURINKOMSTEN
De totale jaarlijkse huurinkomsten bedragen EUR 37.188,- per jaar te vermeerderen met BTW

VLOEROPPERVLAKTE
80,6 m² VVO | 89,7 m² BVO gelegen op de begane grond
Het object is ingemeten conform NEN-2580

ENERGIELABEL
Het object beschikt over een energielabel A, geldig t/m 12-12-2029

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Amsterdam
Sectie: Q
Nummer: 9361 A1

EIGENDOM
Het pand is gelegen op voortdurende erfpachtgrond in eigendom van de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht voor 50 jaar tot 28-02-2074.

VVE
Maandelijkse lasten: EUR 275,62
Naam VvE: Vereniging van Eigenaars Nassaukade 153 te Amsterdam
Inschrijving KVK: Nee

KOOPSOM
EUR 595.000,- K.K.

LEVERING
Het Object wordt verkocht en geleverd ‘as is, where is’, dat wil zeggen in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van de levering en met alle op dat moment aan Object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enige soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundig en commerciële aspecten van het Object.

DISCLAIMER
Noch nu, noch in de toekomst wordt door de opdrachtgever van Spring Real Estate of hun relaties of hun adviseurs enige expliciete of impliciete toezegging, garantie, belofte of zekerheid gegeven ter zake van de juistheid en volledigheid van de verstrekte informatie en voor zover toegestaan door de wet wordt geen verantwoordelijkheid of aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid of toereikendheid daarvan of voor al dan niet verwijtbare fouten, omissies of onjuiste verklaringen betreffende die informatie. Derhalve zijn noch Spring Real Estate, noch haar opdrachtgever of hun respectievelijke directeuren, partners, werknemers of adviseurs of andere personen aansprakelijk voor directe of indirecte schade of gevolgschade of, onverminderd het vorenstaande, voor winstderving of het mislopen van voorziene zakelijke kansen door een persoon als gevolg van het feit dat de betreffende persoon zich heeft verlaten op een verklaring of het ontbreken daarvan in de informatie en een dergelijke aansprakelijkheid wordt uitdrukkelijk uitgesloten.