Monitorweg 1, 1322 BJ ALMERE

Dit representatieve kantoorgebouw van in totaal 3.511 m², verdeeld over drie bouwlagen, is zowel gedeeltelijk beschikbaar voor verhuur als in zijn geheel beschikbaar voor verkoop.

Monitorweg 1 is gelegen op een uitstekende zichlocatie op het moderne en goed bereikbare bedrijventerrein Gooise Kant in Almere Stad. Deze locatie combineert de rust van een zakelijke omgeving met het gemak van diverse voorzieningen in de directe nabijheid. In de omgeving bevinden zich onder andere kantoren van gerenommeerde bedrijven, diverse lunchgelegenheden, sportscholen en winkels. Ook het centrum van Almere is binnen enkele minuten bereikbaar met de auto of het openbaar vervoer.

Daarnaast ligt het pand strategisch nabij de A6, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Lelystad snel bereikbaar zijn. Bushaltes bevinden zich op loopafstand en station Almere Centrum is binnen 10 minuten te bereiken.

Beschikbaarheid voor verhuur
Momenteel zijn de volgende units beschikbaar voor verhuur:
• Begane grond (zuidvleugel): ca. 490 m² kantoorruimte, exclusief aandeel in algemene ruimte;
• Eerste verdieping (zuidvleugel): ca. 180 m² kantoorruimte, exclusief aandeel in algemene ruimte;
• Eerste verdieping (noordvleugel): ca. 320 m² kantoorruimte, exclusief aandeel in algemene ruimte;
• Tweede verdieping (noordvleugel): ca. 390 m² kantoorruimte, exclusief aandeel in algemene ruimte.

Parkeergelegenheid
Het kantoorgebouw beschikt over 76 parkeerplaatsen op het omliggende buitenterrein en heeft zodoende een parkeernorm van 1:46.

Opleveringsniveau
Het object zal in casco + staat worden opgeleverd voorzien van o.a.:
- Systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
- Nieuwe vloerbedekking;
- Gesausde wanden;
- 2 toiletgroepen per unit (4 per verdieping);
- Glazenwasinstallatie;
- Luchtbehandelingssysteem;
- Kabelgoten voorzien van bekabeling;
- Storingsmelderinstallatie;
- Intercomsysteem;
- Brandslangen en brandblussers;
- Hydrofoorinstallatie;
- Binnen- en buitenverlichting waaronder noodverlichting;
- Glasvezel.

Huurtermijn
Minimaal 3 (drie) tot 5 (vijf) jaar.

Aanvaarding
In overleg.

Indexering
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI), reeks CPI- alle huishoudens (op basis van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs kantoorruimte
Kantoorruimte: € 99,00 per m² per jaar
Parkeerplaatsen: € 450,00 per parkeerplaats per jaar

Koopprijs kantoorruimte
Het volledige gebouw is beschikbaar voor verkoop voor € 3.000.000 kosten koper.

Genoemde prijzen te vermeerderen met wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Faciliteiten
- Gemeenschappelijke entree met automatische draaideur;
- Zitgelegenheden in het atrium;
- Lift.

Servicekosten
Nader overeen te komen.

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurcontract
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel verhuurder, welke gebaseerd is op het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015.

BTW-heffing
Het uitgangspunt is BTW-belaste verhuur, derhalve dienen alle bedragen te worden vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Gebruik/Bestemming
Kantoorruimte (Bron: gemeente Almere)

Bijzonderheden
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Verhuurder behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning.