Moeder Teresalaan 100, 3527 WB Utrecht

Met Utrecht als vierde én snelst groeiende stad van Nederland op het gebied van bevolking en een stevig groeiend economisch centrum, is het kantoorpand aan de Moeder Teresalaan 100-200 een ideaal pand voor bedrijven die willen profiteren van de bloeiende zakelijke mogelijkheden en de gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum en belangrijke verbindingswegen.

Moeder Teresalaan bevindt zich aan de rand van het stadscentrum van Utrecht en Kanaleneiland. Beide deelmarkten worden beschouwd als belangrijke groeigebieden voor grootschalige stedelijke gemengde ontwikkelingen, met de nadruk op woningen. Dit zal resulteren in een verschuiving van de hoogwaardige binnenstad naar het zuidwesten.

Kanaleneiland is een wijk in Utrecht, Nederland. Het is gelegen ten westen van het stadscentrum en wordt omringd door de Amsterdam-Rijnkanaal, het Merwedekanaal en het Lekkanaal. De wijk is bekend vanwege zijn naoorlogse stadsontwikkeling en heeft een mix van woon- en zakelijke gebieden. Kanaleneiland heeft diverse voorzieningen, waaronder winkelcentra, scholen en recreatieve ruimtes. Net als veel andere stadsdelen ondergaat Kanaleneiland voortdurend stadsvernieuwing en ontwikkeling om de levenskwaliteit te verbeteren.

Het complex zelf bestaat uit twee gebouwen, waarvan beide ingangen onlangs zijn gerenoveerd. Daarnaast beschikken beide gebouwen over ruime en efficiënte vloeren. MT 100 heeft in totaal 10.410 m² v.v.o. kantoorruimte verdeeld over de begane grond tot de 5e verdieping.

Het aangrenzende gebouw, MT 200, heeft in totaal 11.511 m² v.v.o., verdeeld over de begane grond tot de 8e verdieping.

Naam gebouw
MT100.

Adres
Moeder Teresalaan 100.

Stad
Utrecht.

Buurt
Transwijk-Noord.

Beschikbaarheid
4.742 m² kantoorruimte, als volgt verdeeld:
Begane grond A : ca. 930 m² v.v.o.
Begane grond B : ca. 649 m² v.v.0
Eerste verdieping : ca. 2.015 m² v.v.o.
Tweede verdieping : ca. 1.148 m² v.v.o.

Deelverhuur is bespreekbaar.

Aantal parkeerplaatsen
Er zijn 76 parkeerplaatsen (parkeernorm 1:62) beschikbaar.

Bereikbaarheid per OV
Voor de deur van het gebouw bevindt zich een tramhalte die Utrecht Centraal Station verbindt met Nieuwegein, IJsselstein en voorsteden van Utrecht. Begin 2021 is de snelle tramlijn 60 volledig vernieuwd en voldoet daarom aan de moderne comforteisen van forenzen.

Bestemming
Gemengd-2.

Beschikbaar
Per direct

Opleverniveau
De kantoorruimte wordt in casco+ gerenoveerde staat opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- Nieuw systeemplafond inclusief bandrasters met Ledverlichting (500 LUX) met aanwezigheidsdetectie en daglichtregeling;
- Algemene receptie op de begane grond;
- Gerenoveerde toiletgroepen;
- Bouwkundige wanden nieuw gesausd;
- Gerenoveerde liften;
- Legklare vloeren;
- Pantry aansluiting per verdieping
- Nieuwe brandwerende puien van lifthal naar kantoorvloer.

Energielabel
A++ en BREEAM Very Good certificaat.

Minimale huurtermijn
In overleg.

Huurprijs kantoorruimte
€ 195,- per m² per jaar.

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 1.250,- per parkeerplaats per jaar.

Servicekosten
€65,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw en op basis van nacalculatie.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.