Lutherse Burgwal 5, 2512 CB 'S-Gravenhage

Namens onze opdrachtgever bieden wij u exclusief te koop aan het object gelegen aan de Lutherse Burgwal 5 & 5A te Den Haag. Het object betreft een monumentaal pand, gelegen in het centrum van Den Haag, bestaande uit in totaal negen verhuurbare kamers en één bedrijfsruimte. Daarbij is er ook een vergunning aanwezig voor het exploiteren van een ho(s)tel.

De bedrijfsruimte op de begane grond, gelegen aan Lutherse Burgwal 5, heeft een gebruiksoppervlakte van 58,60 m² (conform NEN-2580). De bovenliggende verdiepingen, plaatselijk bekend als Lutherse Burgwal 5A, omvatten negen kamers met een totale gebruiksoppervlakte van 168,10 m² (conform NEN-2580). De verhuurbare kamers worden momenteel verhuurd op basis van huurovereenkomsten met een looptijd van één jaar. Dit biedt flexibiliteit ten aanzien van toekomstige huurprijsoptimalisatie en exploitatie. De jaarlijkse kale huurinkomsten bedragen EUR 116.754,48 per jaar.

Lutherse Burgwal 5 beschikt over energielabel E en Lutherse Burgwal 5A over energielabel A. Het object is gelegen in het hart van het Haagse centrum, in de directe nabijheid van winkels, horeca, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Door de centrale ligging en de combinatie van een bedrijfsruimte met kortlopende woningverhuur betreft dit een aantrekkelijk beleggingsobject met gespreide huuropbrengsten.