Keienbergweg 36, 1101 GC Amsterdam

Kerngegevens:
2 naast elkaar gelegen bedrijfsunits 36 en 36-A (afzonderlijk en in combinatie te huur).
Totaal bedrijfsruimte: 545 m².
Totaal kantoorruimte: 334 m².
Thans voorzien van een doorgang ter hoogte van de loods en het kantoor.

Oppervlakte:
nummer 36, totaal 447,2 m² bestaande uit:
ca. 280,4 m² bedrijfsruimte met
ca. 56,4 m² kantoorruimte/entreeruimte op de begane grond alsmede
ca. 110,4 m² kantoorruimte op de eerste verdieping

nummer 36-A, totaal 432 m² bestaande uit:
ca. 265 m² bedrijfsruimte op de begane grond
ca. 56,4 m² kantoorruimte, op de begane grond alsmede
ca. 110,4 m² kantoorruimte op de verdieping

naast elkaar gelegen en in combinatie of apart te huur.

Object:
Zelfstandige bedrijfsunits met kantoor voorzien van parkeerruimte op afgesloten eigen parkeerterrein, gelegen op een toplocatie aan de Keienbergweg te Amsterdam Zuidoost.

Bereikbaarheid:
De bedrijfsunit ligt dichtbij de snelweg A2, A9 en de ringweg A10 afslag S111 (Zuidoost). Met het openbaar vervoer optimaal bereikbaar met zowel de metro, trein en bus vanaf station Bijlmer/Zuidoost.

Opleveringsniveau:
Bedrijfsruimte:
- Betonvloer, maximale vloerbelasting ca. 2.000 kg/m²
- Vrije hoogte ca. 6 meter
- Elektrisch bedienbare overheaddeur
- Verlichtingsarmaturen
- Inbouwpakket/mezzanine ter overname van voorgaande huurder

Kantoorruimte:
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- CV installatie
- Te openen ramen, dubbel glas
- Toiletten en pantry

Aanvangshuurprijs:
-36: € 60.372,- per jaar (€ 5.031,- per maand)
-36A: € 58.320,- per jaar (€ 4.860,- per maand)
-36+36A: € 118.665,- per jaar (€ 9.888,75 per maand)

(gebaseerd op € 135,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW en servicekosten)

Parkeerplaatsen:
Bij de bedrijfsunit kunnen parkeerplaatsen gehuurd worden op het afgesloten parkeer-/voorterrein.
Huurprijs: € 1.000,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Voorschot leveringen en diensten € 5,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW t.b.v.:
- verwarming
- jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de overheaddeur(en)
- jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de brandslanghaspel(s)
- jaarlijkse inspectie en klein onderhoud verwarmingsinstallatie en heater(s)
- inspectie en klein onderhoud dakbedekking
- periodiek terrein- en groenonderhoud
- reinigen straatkolken en algemene riolering
- periodieke glasbewassing buitenzijde
- periodieke gevelreiniging (1 x in de 3 jaar)
- periodieke legionella controle;
- ongediertebestrijding
- onderhoud bewegwijzering; - water (algemeen)
- elektra (algemeen);
- alle werkzaamheden die door Verhuurder namens huurders worden verricht en die conform artikel 11 van de Algemene
bepalingen ten laste van Huurder komen
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurder dient zelf contracten aan te gaan wat betreft de nutsvoorzieningen, telefoon en internet.

Betalingen
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Ter grootte van minimaal 3 maanden huur, te vermeerderen met servicekosten en de wettelijke verschuldigde BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding:
In overleg vanaf 1 november 2025.

Bijzonderheden:
Onder uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring en gunning eigenaar.

De vermelde informatie is van algemene aard.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.