Haarlemmerweg 209, 1051 LE Amsterdam

Namens onze opdrachtgever bieden wij u exclusief te koop aan een volledig pand aan de Haarlemmerweg 209 in Amsterdam, bestaande uit vijf woningen. De propositie heeft een gebruiksoppervlak van 227,6m² GO + dakterras van nog eens 30,1 m² GBO, conform NEN2580.

Appartement 209-4 is recentelijk gerenoveerd. Het volledige pand, met uitzondering van 209-4, is voor onbepaalde tijd verhuurd en genereert een jaarlijkse huurinkomst van EUR 78.738,-. Het betreft een kadastraal perceel met een oppervlakte van 71 m², gelegen op eigen grond. Per 30-04-2026 komt 209-4 vrij van huur en gebruik, wat naast mogelijkheden voor huuroptimalisatie, eigen bewoning of gebruik door kinderen ook kansen biedt voor splitsing en uitponding.

Deze bijzondere beleggingsmogelijkheid bevindt zich op een uitstekende locatie nabij de geliefde Jordaan en het bruisende Westerpark. Hier komen rust, cultuur en het stadse leven op harmonieuze wijze samen. De ligging combineert het groene karakter van het park met de levendigheid van de nabijgelegen cafés, winkels en markten een perfecte mix voor wonen én investeren. De bereikbaarheid is erg goed met snelle ontsluitingen via OV of stadroute S103/N200 en de ring A10.

TOTALE HUURINKOMSTEN
De totale jaarlijkse huurinkomsten bedragen EUR 78.738 per jaar

VLOEROPPERVLAKTE
227,6m² GO + dakterras van 30,1 m² GBO m²
Het object is ingemeten conform NEN 2580

ENERGIELABEL
Het object beschikt over een energielabel A, C en D

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Amsterdam
Sectie: Y
Nummer: 4120

EIGENDOM
Het pand is gelegen op eigen grond.

KOOPSOM
EUR 1.325.000 K.K.

LEVERING
Het Object wordt verkocht en geleverd ‘as is, where is’, dat wil zeggen in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van de levering en met alle op dat moment aan Object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enige soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundig en commerciële aspecten van het Object.

DISCLAIMER
Noch nu, noch in de toekomst wordt door de opdrachtgever van Spring Real Estate of hun relaties of hun adviseurs enige expliciete of impliciete toezegging, garantie, belofte of zekerheid gegeven ter zake van de juistheid en volledigheid van de verstrekte informatie en voor zover toegestaan door de wet wordt geen verantwoordelijkheid of aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid of toereikendheid daarvan of voor al dan niet verwijtbare fouten, omissies of onjuiste verklaringen betreffende die informatie. Derhalve zijn noch Spring Real Estate, noch haar opdrachtgever of hun respectievelijke directeuren, partners, werknemers of adviseurs of andere personen aansprakelijk voor directe of indirecte schade of gevolgschade of, onverminderd het vorenstaande, voor winstderving of het mislopen van voorziene zakelijke kansen door een persoon als gevolg van het feit dat de betreffende persoon zich heeft verlaten op een verklaring of het ontbreken daarvan in de informatie en een dergelijke aansprakelijkheid wordt uitdrukkelijk uitgesloten.