Haarlemmerstraatweg 13, 1165 MJ Halfweg

Het Poortgebouw is zoals de naam al doet vermoeden de toegangspoort naar SugarCity. Het Poortgebouw ligt pal tegenover het treinstation Halfweg-Zwanenburg en loopt overdwars over de SugarCity Ring, waar auto’s, fietsers en voetgangers onder het gebouw door toegang verkrijgen tot het gebied. Vanuit het Poortgebouw is dus altijd genoeg te zien! Een heel bijzondere locatie.

Het pand is compleet gerenoveerd en verduurzaamd en heeft energielabel A. Op de begane grond komt een horecagelegenheid en de bovenliggende etages zijn getransformeerd tot hoogwaardige ruimtes, te gebruiken als kantoor-, showroom- of bedrijfsruimte. Het industriële karakter is niet verloren gegaan bij de transformatie met pilaren, betonvloer en betonplafond. De hoge, grote raampartijen geven de ruimtes aangenaam veel licht. Elke verdieping heeft eigen sanitaire voorzieningen, er is een centraal intercom systeem en de nieuwe klimaatinstallatie voorziet van verwarming en koeling. Oplevering kan op korte termijn.

Naam gebouw
Het Poortgebouw.

Adres
Haarlemmerstraatweg 13.

Stad
Halfweg.

Buurt
SugarCity-terrein.

Beschikbaarheid
1.092 m² kantoorruimte, als volgt verdeeld:
1e verdieping: niet beschikbaar: Office Hotel vanaf ca. 1-1-2025.
2e verdieping: 546 m² VVO bedrijfsruimte.
3e verdieping: 546 m² VVO bedrijfsruimte.

Deelverhuur mogelijk vanaf
546 m².

Parkeren
Op achterliggend terrein, in toekomst in parkeergarage.
Kosten per (vaste) parkeerplaats: € 1.250,- ex. btw per jaar.
Aantal parkeerplaatsen, op aanvraag.

Bereikbaarheid per OV
Vanuit Haarlem en Amsterdam zijn de SuikerSilo’s zeer goed te bereiken via de N200. De N200 heeft direct aansluiting op de A9 richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht of richting Alkmaar. Ook via het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Direct voor de deur ligt Station Halfweg-Zwanenburg waar vier keer per uur treinen vertrekken naar Amsterdam en Haarlem. Tevens stopt buslijn 80 (Interliner) voor de deur.

Bestemming
Gemengd-2.

Beschikbaar per
Q4 2024.

Opleverniveau
De ruimtes zullen voorzien zijn van originele industriële pilaren, een hoogwaardige entree, nieuwe HR++ beglazing, isolatie en basis elektravoorzieningen. De nieuwe vloeren zijn voorzien van vloerverwarming en er is een nieuwe klimaatinstallatie aangebracht. Ook is er een goederen/personenlift aanwezig.

Faciliteiten
Horecagelegenheid.

Historie
Van 1863 tot aan de sluiting in 1992, was dit het terrein van de suikerfabriek. Suikerbieten werden hier verwerkt tot suiker. Het Poortgebouw was in deze dagen een distributiecentrum. Een strategische locatie; aan de poort konden de (vracht)wagens snel worden ingeladen. Op de tweede etage was het directiekantoor gevestigd. De derde etage konden de Suikerfabriek medewerkers genieten van hun lunch, hier was destijds de kantine gevestigd.

Energielabel
A.

Huurprijs kantoorruimte
Vanaf € 235,- per m² per jaar excl. btw. (Verhuur alleen mogelijk aan BTW plichtige partijen.)

Huurprijs parkeerplaatsen
Vanaf € 1.250,- per parkeerplaats per jaar.

Servicekosten
Voorschot servicekosten: € 10,- per m² per jaar ex. btw.
Voorschot energiekosten € 15,- per m² per jaar ex. btw.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.