Generaal Eisenhowerplein 111, 2288 AG RIJSWIJK

INLEIDING
Aan het Generaal Eisenhowerplein 111 in Rijswijk bieden wij circa 2.950 m² hoogwaardige kantoorruimte te huur aan, gelegen op de derde en vierde verdieping van een representatief kantoorgebouw. Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 200 m², waardoor zowel middelgrote als grotere organisaties uitstekend gefaciliteerd kunnen worden. De efficiënte vloervelden bieden diverse indelingsmogelijkheden, variërend van een kwart tot een volledige verdieping. De ligging direct boven station Rijswijk zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en maakt dit tot een courante kantoorlocatie.

GEBOUW
Het betreft een modern en functioneel kantoorgebouw met een representatieve entree op de begane grond. Middels liften zijn de kantoorverdiepingen eenvoudig bereikbaar. De beschikbare ruimten op de derde en vierde verdieping kenmerken zich door grote, efficiënte vloervelden die geschikt zijn voor diverse kantoorconcepten. Het object is uitermate geschikt voor zowel MKB-organisaties als grotere (inter)nationale gebruikers.

LOCATIE & BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op een strategische locatie boven station Rijswijk. Deze ligging maakt het een zeer aantrekkelijke vestigingsplaats voor organisaties die waarde hechten aan bereikbaarheid en comfort voor medewerkers. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder winkels en horecagelegenheden. De combinatie van een centrale ligging en uitstekende verbindingen maakt dit een courante kantoorlocatie zoals vaak gezocht wordt op Funda in Business.

FACILITEITEN
Het gebouw beschikt onder andere over:
- Representatieve entree
- Liften naar de verdiepingen
- Flexibele indeelmogelijkheden
- Mogelijkheid tot turnkey oplevering in overleg

BESCHIKBAARHEID
Derde verdieping totaal circa 1.451 m²
- rechter vleugel circa 857 m²
- Linker vleugel circa 594 m²

Vierde verdieping totaal circa 1.475 m²
- rechter vleugel circa 857 m²
- Linker vleugel circa 594 m²

Deelverhuur vanaf circa 200 m²

HUURPRIJS
€ 95 per m² per jaar te vermeerderen met BTW

SERVICEKOSTEN
€ 50 per m² per jaar te vermeerderen met BTW
Voorschot servicekosten ten behoeve van onder andere onderhoud en beheer van het gebouw, schoonmaak van de algemene ruimten en energieverbruik van de algemene installaties.

OPLEVERNIVEAU KANTOORRUIMTE
Casco oplevering. Turnkey oplevering mogelijk in overleg.

HUURTERMIJN
Vanaf 3 jaar

OPZEGTERMIJN
12 maanden voor het einde van de huurtermijn.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2015=100), zoals gepubliceerd door het CBS.

PARKEREN
Parkeerplaatsen beschikbaar à € 150 per plaats per maand te vermeerderen met BTW

ZEKERHEIDSTELLING
Waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

BEREIKBAARHEID
Auto
Uitstekend bereikbaar via de rijkswegen A4 en A13. De ligging zorgt voor een snelle verbinding richting Den Haag, Rotterdam en omliggende steden.

OV
Direct gelegen boven station Rijswijk met trein, tram en busverbindingen. Hierdoor is het object optimaal bereikbaar voor medewerkers en bezoekers.

Bent u op zoek naar representatieve en flexibel in te delen kantoorruimte op een uitstekend bereikbare locatie, neem dan contact met ons op voor nadere informatie of het plannen van een bezichtiging.

Spring Serviced Offices
Bastiaan Olfers
085 222 22 30