De entree 11, 1101 BH AMSTERDAM

Alpha Tower is een zeer hoogwaardig kantoorgebouw, gelegen naast de Amsterdam Arena en heeft een totale oppervlakte van ca. 19.800 m². Het object omvat 23 verdiepingen en is daarmee één van de hoogste kantoorgebouwen van Amsterdam. Het beroemde architectenbureau Skidmore Owens & Merril Inc uit Londen hebben in samenwerking met ZZDP Architecten uit Amsterdam het gebouw ontworpen. Door de luxe uitstraling en hoogwaardige afwerking is dit gebouw zeer prestigieus.

Het biedt huurders niet alleen een modern kantoorgebouw, maar ook kan er gebruik gemaakt worden van het conferentie- en vergadercentrum op de begane grond.

Locatie
Het gebouw is gelegen op een A-locatie, naast de Amsterdam Arena in het stadsdeel Amsterdam Zuidoost. Op loopafstand van diverse restaurants, cafés, winkels, hotels, de Villa Arena, theaters Ziggo Dome en AFAS Live, en in de omgeving eveneens het grote winkelcentrum “De Amsterdamse Poort”.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is optimaal. De locatie ligt nabij de snelwegen A9, A10 en A2 waardoor er een directe snelwegverbinding is met heel Nederland.

Ook met het openbaar vervoer is het gebouw uitstekend bereikbaar. Het NS-/metrostation Amsterdam Bijlmer Arena is op slechts 100 meter afstand gelegen waardoor er een directe aansluiting is met Amsterdam CS, Utrecht CS en Schiphol Airport.

Parkeren
Parkeren kan in de ondergelegen parkeergarage P5 welke in directe verbinding met het kantoorgebouw staat. Door de Villa Arena in de nabijheid kunnen we zeer ruime parkeerfaciliteiten aanbieden. Conform de parkeernorm van 1:105 m² kunnen er parkeerplaatsen via verhuurder worden gehuurd. Extra parkeerplaatsen kunnen in dezelfde parkeergarage worden gehuurd via de gemeente (voldoende plekken beschikbaar).

Beschikbaar vloeroppervlak
Het totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 19.800 m².

Momenteel is voor de verhuur ca. 2.461 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar:
- 1e verdieping: ca. 961 m² v.v.o. kantoorruimte (turn-key) per juni 2026 beschikbaar;
- 2e verdieping: ca. 600 m² v.v.o. kantoorruimte (casco gerenoveerde staat) per direct beschikbaar;
- 6e verdieping: ca. 902 m² v.v.o. kantoorruimte (casco gerenoveerde staat) per direct beschikbaar.

Energielabel
Alpha Tower beschikt over BREEAM-NL In-Use Very Good certificaat en energielabel A.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte is momenteel voorzien van een moderne inrichting. Indien gewenst kan deze inrichting i.o.m. huidige huurder worden overgenomen. Echter, in overleg kan de ruimte casco (leeg) en gerenoveerd opgeleverd worden. Hierbij zal de ruimte in ieder geval worden voorzien van:
- Gesauste bouwkundige wanden in een lichte kleurstelling (RAL 9010);
- Een verhoogde computervloer, klaar voor vloerafwerking (tapijt, hout, PVC, etc);
- Een nieuw hoogwaardig systeemplafond;
- Nieuwe hoogwaardige Ledverlichting;
- Gerenoveerde toiletten op de verdieping (enkel betrekking op de 2e verdieping);
- Mechanische ventilatie met topkoeling systeem.

De algemene voorzieningen in het gebouw omvatten verder:
- Hoogwaardige entree met receptiefunctie;
- Vergader- en conferentiecentrum op begane grond;
- Zonwerende beglazing;
- 5 liften;
- Een directe verbinding van de entree naar de ondergelegen parkeergarage.

Graag treedt verhuurder in overleg over eventuele specifieke huurderswensen.

Kantoorruimte:
Vanaf € 255,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw en servicekosten.

Parkeren:
€ 2.400,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw (via verhuurder kantoorruimte).

Servicekosten:
€ 65,- per m² kantoorruimte per jaar, te vermeerderen met btw.