De Corridor 5, 3621 ZA Breukelen

LOCATIE
De Corridor 5 in Breukelen is in samenwerking met Xerox en onder architectuur Van Den Oever & Zaaijer ontwikkeld en in 2005 opgeleverd. De drukte van één van de belangrijkste snelwegen in Nederland maakt dat de Corridor een geweldige zichtlocatie is en meer brand awareness creëert. Voor de optimale zichtbaarheid kan er gebruik gemaakt worden van de twee grote digitale reclameborden. De daarbij komende parkeernorm van 1:30 maakt deze locatie nog aantrekkelijker.

In het gebouw is ook een businesscenter aanwezig en het recent gerenoveerde restaurant biedt de mogelijkheid om te genieten van een heerlijke lunch. Het gebouw voldoet daarnaast aan de beste eisen op het gebied van duurzaamheid met energielabel A+ en ‘Very Good’ Beeam certificaat. Het gebouw beschikt in totaal over meer dan 10.000 m² kantoorruimte, waarvan momenteel circa 2.291 m² beschikbaar is.

BEREIKBAARHEID
Per auto:
Het object ligt aan de A2, naast afrit 5 Breukelen. De Corridor is in circa 10 minuten te bereiken vanaf Amsterdam en Utrecht.

Per openbaar vervoer:
De Corridor 5 is gelegen op 700 meter van station Breukelen. Vanaf hier is station Utrecht Centraal in circa 12 minuten te bereiken. Station Amsterdam Centraal is in circa 30 minuten te bereiken.

Per fiets:
Het centrum van Breukelen is de op de fiets in circa 15 minuten te bereiken.

VLOEROPPERVLAKTE
Een totaal van ca. 2.412 m² is voor verhuur beschikbaar, dit is als volgt verdeeld:

- 1e verdieping A1 ca. 798 m² kantoorruimte
- 1e verdieping A2 ca. 634 m² kantoorruimte
- 2e verdieping B2 kantoorunits vanaf 7 m²
- 3e verdieping B2 ca. 371 m² kantoorruimte
- 4e verdieping (4b): ca. 609 m² kantoorruimte

Deelverhuur per kantoorruimte is mogelijk.

PARKEREN
Parkeernorm van circa 1:30.

Circa EUR 1.250 per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Daarnaast zijn er bij het P+R parkeerterrein Breukelen ruim 700 gratis parkeerplaatsen aanwezig.

HUURPRIJS
Circa EUR 155,- per m² per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

HUURPRIJS LEDRECLAME
Gezamenlijk LED reclamebord aan de gevel: €2.000.- per jaar voor gezamenlijk gebruik.

SERVICEKOSTEN
Circa EUR 45,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Bijdrage bedrijfsrestaurant:
Kosten voor gebruik van het bedrijfsrestaurant op de begane grond zijn EUR 7,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Bijdrage receptie:
Het basis servicepakket voor de bemande receptie op de begane grond bedraagt EUR 9,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

BESCHIKBAARHEID
Per direct beschikbaar.

OPLEVERNIVEAU
- Huidige turn-key staat (Casco oplevering in overleg mogelijk)
- Systeemplafond met inbouwarmaturen
- Kabelgoten
- Vloerbedekking
- Te openen ramen
- Glasvezel

HUURTERMIJN
5 jaar + 5 optionele jaren.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

FACILITEITEN
- Business lounge
- Vergadercentrum
- Bemande receptie
- Bedrijfsrestaurant
- Bar
- Lift
- Laadpalen

ENERGIELABEL
Energielabel A+ en Breeam certificaat Very Good.

BETALINGEN
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

BTW
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

BIJZONDERHEDEN
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex art. 7:230a BW volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken versie februari 2015.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-totale bestedingen (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

VOORBEHOUD
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.