Beneluxlaan 2, 3446 GR Woerden

De Poort is een modern en representatief kantoorgebouw, uitstekend gelegen in de wijk Snel & Polanen in Woerden, op loopafstand van NS-station Woerden. Dankzij de gunstige ligging nabij diverse uitvalswegen is het object uitstekend bereikbaar, zowel per auto als met het openbaar vervoer.

Het gebouw beschikt over een hoogwaardige entree en een representatieve uitstraling, met efficiënte en flexibel indeelbare kantoorvloeren. Op de 3e verdieping is circa 773 m² kantoorruimte beschikbaar, welke in huidige staat wordt opgeleverd en geschikt is voor diverse indelingsmogelijkheden.

De Poort beschikt over een eigen parkeerterrein en een ondergelegen parkeergarage, wat voorziet in ruime parkeergelegenheid voor huurders en bezoekers. In het gebouw zijn diverse gerenommeerde organisaties gevestigd, waaronder Roche Nederland, GPI Group, PFSCM en Sazas, hetgeen bijdraagt aan een professionele en dynamische werkomgeving.

De combinatie van een moderne uitstraling, functionele voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid maakt De Poort tot een aantrekkelijke vestigingslocatie voor uiteenlopende organisaties.

Naam gebouw
De Poort.

Adres
Beneluxlaan 2C.

Stad
Woerden.

Buurt
Snel en Polanen.

Beschikbaarheid
773 m² v.v.o. kantoorruimte, als volgt verdeeld:
- 3e verdieping 773 m² v.v.o.

Deelverhuur mogelijk vanaf
Geen deelverhuur mogelijk.

12 parkeerplaatsen
• 5 parkeerplaatsen in de parkeergarage;
• 7 parkeerplaatsen naast het gebouw gelegen parkeerterrein.

Bereikbaarheid per OV
Loopafstand van Station Woerden.

Bereikbaarheid per auto
Goed bereikbaar met de auto vanaf de A12.

Bestemming
Kantoor bestemming.

Beschikbaar per
Per direct

Opleverniveau
Oplevering in huidige staat, inclusief:
- Systeemplafonds
- Gescheiden dames- en herentoilet met voorportaal;
- Huidige systeemscheidingswanden en vloerbedekking;
- Kabelgoten met wandcontactdozen en bestaande databekabeling;
- Luchtbehandelingssysteem (verwarming + koeling) in plafondunits;
- Gezamenlijke lift en ontruimingsalarm, brandblusmiddelen;

Internet
Glasvezelaansluiting aanwezig.

Energielabel
A +

Minimale huurtermijn
5 jaar.

Huurprijs kantoorruimte
€ 130,- per m² per jaar

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 600,- per onderliggende parkeerplaats per jaar.
€ 400,- per parkeerplaats op bijbehorende parkeerplaats per jaar.

Servicekosten
De servicekosten van het Gehuurde bedragen momenteel EUR 35,- per m² per jaar, exclusief BTW. De verrekening zal plaatsvinden op basis van nacalculatie van de werkelijke kosten.

- gasverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties van de gemeenschappelijke ruimten;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties van de gemeenschappelijke ruimten;
- waterverbruik inclusief vastrecht ten behoeve gemeenschappelijke ruimten;
- gasverbruik individueel inclusief vastrecht ten behoeve van de gehuurde ruimte;
- elektriciteitsverbruik individueel inclusief vastrecht ten behoeve van de gehuurde ruimte;
- waterverbruik individueel inclusief vastrecht ten behoeve van de gehuurde ruimte;
- onderhoud en periodieke controle van (indien aanwezig) verwarmings- en/of
luchtbehandelingsinstallatie(s) en topkoelinstallaties;
- idem van liftinstallatie(s);
- idem van hydrofoorinstallatie;
- idem van brandmelder-, gebouw bewakings-, storingsmelder- en noodstroominstallatie(s);
- idem handmatig of motorisch aangedreven deuren;
- idem intercom;
- idem toegangscontrolesysteem;
- sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d.;
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten (inclusief toiletten), liften,
beglazing buitenzijde, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, en/of terrein;
- verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- onderhoud lampen en buizen in gemeenschappelijke ruimten;
- het (periodiek) schoonhouden en ontstoppen van goten, hemelwaterafvoeren;
- afvalstoffenheffing;
- zuiveringslasten;
- rioolrechten gebruiker;
- waterschapslasten gebruiker;
- onderhoud zonwering buitenzijde;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde en geleverde leveringen en diensten.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
nodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.