Arthur van Schendelstraat 500, 3511 MH Utrecht

Nieuwe Vaart. Samen duurzaam werken in Utrecht centrum.
Gelegen pal naast het stadshart van Utrecht, tussen station Utrecht Centraal en station Utrecht Vaartsche Rijn ligt het markante kantoorgebouw de “Nieuwe Vaart” aan de Arthur van Schendelstraat 500-550-600. Met beide stations op loopafstand is het complex uitstekend bereikbaar per OV. Ook met de auto is Nieuwe Vaart zeer goed bereikbaar en parkeren is mogelijk in de onderliggende parkeergarage. Naast de goede bereikbaarheid biedt de centrale ligging van de locatie voor ieder wat wils. Een wandeling langs de natuurrijke waterkant en de gezelligheid van de binnenstad zijn altijd dichtbij. Het overdekte winkelcentrum Hoog Catharijne is recentelijk gerenoveerd en biedt veel diversiteit in winkels en horeca.

Het gebouw uit 1993 is in 2016 volledig gerenoveerd, waarbij de entree is uitgebouwd doormiddel van een glazen pui. De kenmerkende lange gevels van natuursteen, de prominente raampartijen en de groenstrook langs deze gevel, geven Nieuwe Vaart een voorname en representatieve uitstraling. De begane grond is voorzien van een bemande receptie, lounge met koffiebar, bedrijfsrestaurant, vergadercentrum en flexibele werkplekken. In het restaurant worden gezonde en lokale producten aangeboden. Ontspannen kan in de eigen, groene oase rond het gebouw, waaronder een prachtige tuin met terras. Het gebouw heeft diverse duurzame oplossingen zoals groene daken en zonnepanelen en beschikt over een energielabel A en BREEAM ‘Very Good’ certificering. Daarnaast worden middels het 'Caring is Sharing' concept de voorzieningen in Nieuwe Vaart zoveel mogelijk gedeeld. Buiten dat dit duurzaamheid bevordert, creëert dit een prettige sfeer in het kantoorgebouw en stimuleert dit de sociale interactie tussen de gebruikers. Samen werkt immers nog leuker. Diverse organisaties waaronder, brancheverenigingen, stichtingen, duurzaamheidsorganisaties en jonge tech-bedrijven hebben zich in de Nieuwe Vaart gevestigd.

In totaal komt hier ruim 1.200 m² kantoorruimte beschikbaar voor de verhuur, verdeeld over de begane grond en 4e verdieping. De kantoorruimte op de begane grond wordt opgeleverd voorzien van het huidige inbouwpakket. Deze uniek gevormde ruimte is voorzien van hoge plafonds en markante ramen. De kantoorruimte op de 4e verdieping wordt Casco+ opgeleverd. De ruimte is efficiënt indeelbaar en aan twee zijden voorzien van daglicht.

Naam gebouw
Nieuwe Vaart.

Adres
Arthur van Schendelstraat 500-600.

Stad
Utrecht.

Buurt
Stationsgebied-Centrum.

Beschikbaarheid
In totaal kan hier circa 1.243 m² aangeboden worden, verdeeld over de begane grond en 4e verdieping.

Arthur van Schendelstraat 500
892 m² v.v.o. kantoorruimte gelegen op de begane grond.

Arthur van Schendelstraat 600
351 m² v.v.o. kantoorruimte gelegen op de 4e verdieping.

Deelverhuur mogelijk vanaf
351 m².

Aantal parkeerplaatsen
Arthur van Schendelstraat 500
13 parkeerplaatsen

Arthur van Schendelstraat 600
5 parkeerplaatsen

Bereikbaarheid per auto
Met de auto is de waterlinieweg in circa 10 minuten te bereiken. Vanaf hier zijn de omliggende knooppunten waaronder Knooppunt Oudenrijn (A2/A12), Knooppunt Lunetten (A12/A27) en Knooppunt Rijnsweerd (A27/A28) in enkele minuten te bereiken.
?
Bereikbaarheid per OV
Station Utrecht Vaartsche Rijn ligt op circa 5 minuten loopafstand van de Nieuwe Vaart. Vanaf hier rijden treinen en trams door naar station Utrecht Centraal, welke tevens op loopafstand ligt.

Vanaf station Utrecht Centraal is station Amsterdam Centraal binnen een half uur te bereiken. Ook vanuit andere omliggende gebieden waaronder Woerden, Hilversum, Amersfoort, Zeist, Houten en Nieuwegein is de Nieuwe Vaart uitstekend bereikbaar.

Bestemming
Kantoren.

Beschikbaar per
Direct.

Opleverniveau
Arthur van Schendelstraat 500 | BG
Oplevering in de huidige staat, voorzien van:
- Huidige inbouwpakket
- Scheidingswanden
- Vloerbedekking
- Systeemplafond met inbouwarmaturen
- Mechanische ventilatie en topkoeling
- Verwarming door radiatoren
- Kabelgoten voorzien van elektra
- Twee pantry’s
- Buitenzonwering

Arthur van Schendelstraat 600 | 4E
Casco+ opleveringsniveau, voorzien van:
- Bestaande systeemplafond
- Nieuwe LED-armaturen
- Kabelgoten voorzien van elektra
- Legklare vloer
- Geschilderde bouwkundige wanden
- Gescheiden installaties (E/W)
- Eigen entree
- Pantry aansluiting
- Buitenzonwering

Faciliteiten
- Bemande Receptie
- Lounge met koffiebar
- Flexibele (overleg)plekken
- Bedrijfsrestaurant
- Vergadercentrum
- Buitenterras
- Douches

Internet
Glasvezelaansluiting aanwezig.

Energielabel
A, tevens voorzien van BREEAM ‘Very Good’ certificering.

Minimale huurtermijn
5 jaar.

Huurprijs kantoorruimte
Arthur van Schendelstraat 500
€ 215,- per m² per jaar.

Arthur van Schendelstraat 600
€ 225,- per m² per jaar.

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 1.750,- per parkeerplaats per jaar.

Servicekosten
€ 52,50 per m² per jaar.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.