Spring Real Estate’s Dutch Office Locations Ranking 2017, gepubliceerd in december, heeft 145 kantoorlocaties in 34 gemeenten gerangschikt op basis van hun verhuurbaarheid. In de aankomende maanden zullen wij een analyse publiceren van de belangrijkste kantoorlocaties. We starten met de Amsterdamse kantoorlocatie Sloterdijk.
Sloterdijk is in een stroomversnelling aan het veranderen van een onaantrekkelijke en monofunctionele kantoorlocatie naar een bruisend stadsdeel. De veranderingen worden mede veroorzaakt door grootschalige herontwikkelingen van kantoorgebouwen. De ontwikkelingen in Sloterdijk zullen onverminderd doorgaan en worden aangesterkt door de recente kavelverkoop vanuit de gemeente Amsterdam bestemd voor grootschalige woningontwikkelingen. Ondertussen is de kantorenleegstand gedaald van 22% in 2015 naar 12.5% in 2018. Daarnaast stijgen huurprijzen van kantoren naar niveaus van voor de crisis.
In onze analyse hebben wij de kantoorgebouwen en getransformeerde kantoorgebouwen in Sloterdijk in kaart gebracht, gebaseerd op de Springbase. Andere gebouwen hebben wij buiten beschouwing gelaten.
Voorraad
Leegstand
Markt huurprijs
Transacties