Het beste moment om jouw vastgoed in Valencia te verhuren
Wanneer je investeert in vastgoed in Valencia met als doel te verhuren, is het handig om te weten wanneer het verhuurseizoen op zijn piek is. Misschien wil je zelf ook genieten van de zon en je vastgoed op de meest gunstige tijden verhuren. In dit artikel bespreken we wanneer je het beste jouw investering kunt verhuren.
Maximaliseer je Verhuurinkomsten gedurende het Academische Jaar in Valencia
Valencia herbergt gerenommeerde universiteiten, zoals de Universiteit van Valencia en de Polytechnische Universiteit van Valencia. Deze universiteiten trekken jaarlijks duizenden nieuwe studenten aan, zowel lokaal als internationaal. Dit biedt uitstekende kansen voor vastgoedverhuur gedurende het academische jaar.
September tot Februari: Het Begin van het Academische Jaar
September en oktober zijn ideale maanden om je vastgoed te verhuren. Veel studenten zijn op zoek naar huisvesting aan het begin van het academische jaar. Bij Spring Real Estate merken we dat er via platforms zoals Idealista en Facebook veel vraag is naar beschikbare woningen vanaf september. Dit geldt voor zowel studenten die hun Erasmus-avontuur beginnen, als lokale studenten die dicht bij hun campus willen wonen. Door je vastgoed goed in de markt te zetten en in te spelen op de behoeften van deze doelgroep, kun je optimaal profiteren van deze piek in vraag.
Februari tot Juli: Het Tweede Studiesemester
Vanaf februari begint het tweede semester, wat ook een periode van verhoogde vraag naar huisvesting met zich meebrengt. Dit geldt ook voor zowel internationale studenten die voor een kortere periode in Valencia verblijven, als studenten die in het tweede semester starten. Dit biedt een uitstekende gelegenheid om je vastgoed klaar te maken voor studenten en zo een stabiele huurinkomstenstroom te behouden.
Door je verhuurstrategie af te stemmen op deze belangrijke periodes, kun je een hoge bezettingsgraad en een constante inkomstenstroom realiseren gedurende het gehele academische jaar.
Las Fallas: Maart
De maand maart is een van de drukste momenten in Valencia van het jaar. Dit heeft allemaal te maken met het grootste festival van Valencia: Las Fallas. Dit trekt jaarlijks duizenden mensen vanuit heel Spanje en veel andere landen. Toeristen en feestvierders zoeken tijdelijke accommodatie tijdens dit festival, wat een geweldige kans biedt voor kortetermijnverhuur. Door je vastgoed beschikbaar te stellen via platforms zoals Airbnb, kun je profiteren van de hoge vraag tijdens deze periode. Het is wel belangrijk om op tijd te adverteren en boekingen te beheren om maximale bezettingsgraad te bereiken.
Zomervakantie en Korte Termijn Verhuur: Juni tot Augustus
De zomermaanden zijn ideaal voor kortetermijnverhuur, vooral als je vastgoed zich in of nabij toeristische gebieden bevindt. Valencia is een populaire vakantiebestemming dankzij de prachtige stranden, het rijke culturele erfgoed en de vele zomerfeesten. De stad biedt een vergelijkbare charme als Barcelona, maar heeft een meer intieme setting. Het kan dus voordelig zijn om je vastgoed via platforms zoals Airbnb te verhuren om te profiteren van de toeristische drukte.
Na het hoogseizoen: September tot December
Na het hoogseizoen, van september tot december, blijft er nog steeds aanzienlijke vraag naar Airbnb-accommodaties. Veel mensen kiezen ervoor om in deze periode op vakantie te gaan vanwege de mildere temperaturen en de lagere drukte in vergelijking met de zomermaanden.
Let op!
Houd er rekening mee dat voor kortetermijnverhuur en Airbnb’s een toeristische licentie vereist is. Momenteel is er een moratorium van een jaar op het uitgeven van nieuwe licenties. Investeerders die nu een toeristische licentie willen bemachtigen, moeten daarom bestaande licenties overkopen. Het is belangrijk om goed geïnformeerd te zijn en mogelijk samen te werken met lokale experts om aan alle wettelijke vereisten te voldoen.
Bij Spring zijn wij op de hoogte!
Bij Spring Real Estate hebben wij uitgebreide kennis opgedaan over de markt. Wij weten wanneer het beste moment is om je vastgoed te verhuren en aan welke doelgroep. Of je nu richt op studenten, toeristen of expats, wij kunnen je adviseren over de optimale verhuurstrategieën en je helpen om het meeste uit je investering te halen.
Onze expertise en lokale marktkennis stellen ons in staat om je te voorzien van de juiste inzichten en adviezen, zodat je vastgoed succesvol verhuurd wordt en je huurinkomsten gemaximaliseerd worden. Neem contact met ons op voor een persoonlijk advies en ontdek hoe wij je kunnen helpen met je vastgoedbeleggingen in Valencia.