Quick Scan: Hoofddorp
Spring Real Estate’s Dutch Office Locations Ranking 2017, gepubliceerd in december, heeft 145 kantoorlocaties in 34 gemeenten gerangschikt op basis van hun verhuurbaarheid. In februari zijn we gestart met een verdieping van deze analyse van een select aantal kantoorlocaties die we maandelijks publiceren. Na Sloterdijk (Amsterdam) en het Beatrixkwartier (Den Haag) analyseren wij deze maand de kantoorlocatie Hoofddorp.
Beukenhorst kan worden onderverdeeld in drie subgebieden: Beukenhorst-West, Beukenhorst-Zuid en Beukenhorst-Oost.
Beukenhorst-West werd als eerste gebied ontwikkelt tot kantoorlocatie. Tijdens de financiële crisis nam de leegstand aanzienlijk toe, maar dit neem nu steeds verder af. Dit komt mede door de toestemming van de gemeente voor grootschalige woningontwikkelingen. Veel kantoorgebouwen in Beukenhorst zullen de komende jaren worden getransformeerd of gesloopt ten behoeve van de nieuwe woonwijk Hyde Park. Wil je weten welke kantoorgebouwen hiervoor zijn geacquireerd? Deze hebben wij aangegeven met een rode kleur.
Beukenhorst-Oost is het grootste subgebied in Beukenhorst en is ontwikkeld tussen 1990 en 2010. Het bestaat zowel uit grootschalige multi-tenant kantoorgebouwen alsmede kleinschalige single-tenant kantoorgebouwen. Beukenhorst-Oost had een relatieve hoge leegstand in de afgelopen tien jaar, maar na de financiële crisis zijn een aantal beleggers actief geweest in het opkopen en renoveren van verouderde voorraad. Daarmee is de kantooropname in Beukenhorst-Oost aanzienlijk toegenomen.
Beukenhorst-Zuid is een relatief nieuwe kantoorlocatie. Het bestaat zowel uit multi-tenant kantoorgebouwen gelegen nabij station Hoofddorp als Park 20|20, dat volledig is opgebouwd uit cradle-to-cradle kantoren. Hierdoor hebben veel toonaangevende bedrijven zoals Danone, Bluewater, FedEx, Fluor en Asics zich reeds in deze omgeving gevestigd. Beukenhorst-Zuid heeft nog steeds een hoge ontwikkelpotentie.
De informatie in onze quick scan is afkomstig uit Springbase.
Voorraad
Leegstand
Markt huurprijs
Transacties
Oost
Zuid
West
Wilt u op de hoogte blijven van onze maandelijkse quick scan? Laat dan hier uw gegevens achter.
