Q3 2024: Valencia’s vastgoedmarkt op volle toeren met aanhoudende groei
De vastgoedmarkt in Valencia is in 2024 sterk blijven groeien. Vooral in het derde kwartaal zijn de huizenprijzen flink gestegen, waardoor de stad aantrekkelijk blijft voor zowel Spaanse als internationale kopers. In dit artikel worden de belangrijkste factoren besproken die deze groei beïnvloeden.
Prijsstijgingen in Valencia
Valencia is een van de snelst groeiende vastgoedmarkten in Spanje. In het derde kwartaal van 2024 stegen de huizenprijzen in de regio met 6,8% vergeleken met 2023. De gemiddelde stijging in Spanje lag op slechts 3,1% ten opzichte van 2023. In de stad Valencia was de prijsstijging 11,5%.
De gemiddelde prijs per vierkante meter in Valencia ligt op €2.140,- gemiddeld. In grote steden zoals Madrid of Barcelona ligt deze gemiddelde prijs, ondanks de prijsstijgingen in Valencia, veel hoger, namelijk rond de €3.800,- per vierkante meter. Dit maakt Valencia vooral aantrekkelijk voor mensen die op zoek zijn naar een goede investering zonder daarvoor al te hoge prijzen te hoeven betalen.
Verschillen per wijk
De groeiende vraag naar woningen in Valencia zorgt ervoor dat de prijzen in bepaalde wijken sneller stijgen dan in andere. Vooral in populaire wijken zoals Ruzafa en El Carmen zijn de prijzen aanzienlijk gestegen. Deze buurten staan bekend om hun bruisende pleintjes, historische gebouwen en de ligging op loopafstand van het centrum.
Daarnaast zijn er ook opkomende wijken in Valencia zoals Benimaclet en Campanar. Deze wijken trekken steeds meer de aandacht van gezinnen en startende ondernemers. In deze wijken ligt de vierkante meter prijs momenteel nog een stuk lager dan het gemiddelde. Deze wijken zijn dus aantrekkelijk voor kopers die zoeken naar een goede prijs kwaliteitsverhouding. De verwachting is wel dat de vierkante meter prijzen ook gaan toenemen de komende jaren naarmate de populariteit meer toeneemt.
Invloed van buitenlandse investeerders
Een van de belangrijkste factoren achter de groei van de vastgoedmarkt in Valencia is de toenemende interesse van buitenlandse kopers. De internationale kopers zijn vaak op zoek naar een tweede woning, vakantieverblijven of panden die goed zijn voor de verhuur op bijvoorbeeld Airbnb. Valencia is een stad met een gunstig klimaat, een levendige cultuur en een bruisend centrum. In verhouding met andere grote steden zijn de huizen in Valencia nog vrij betaalbaar. Deze factoren dragen dan ook bij aan de stijging van de vastgoedprijzen en het versterken van de positie van Valencia op de internationale vastgoedmarkt.
Een kijkje in de toekomst
De vooruitzichten voor de vastgoedmarkt in Valencia blijven positief. Lokale makelaars voorspellen dat de prijzen in 2025 zullen blijven stijgen, al zal dat wat langzamer gaan dan in 2024. Valencia wordt steeds aantrekkelijker voor investeerders, vooral door de plannen voor het openbaar vervoer en het aanleggen van betere wegen. Steeds meer internationale bedrijven zullen zich hier vestigen. Hierdoor zal de vraag naar woningen blijven toenemen. Valencia is een van de meest veelbelovende plekken om te investeren in Spanje.
Investeren in Spanje? Wij staan voor u klaar!
Bent u geïnteresseerd in investeren in de dynamische vastgoedmarkt van Valencia? Spring Real Estate Valencia biedt u begeleiding en expertise om de beste kansen te profiteren.
