Spring Serviced Offices neemt het volledige commerciële beheer van business centers, serviced offices en flexibele kantoorlocaties uit handen. Voor eigenaren, exploitanten, asset managers en beleggers sturen wij op positionering, prijsstelling, verhuur en bezetting, in de meeste gevallen volledig op commissiebasis.
Wij starten met een inventarisatie van uw locatie, de gewenste doelgroep en uw doelstellingen, en adviseren over de juiste verhuurstrategie. Daarna zorgen we voor een professionele presentatie met pakkende teksten, fotografie en online zichtbaarheid, en werven we actief huurders via gerichte campagnes en ons netwerk. Wij plannen bezichtigingen, begeleiden de onderhandelingen en adviseren over de contractvoorwaarden. Met heldere rapportages houdt u zicht op de voortgang en sturen we samen bij op bezetting en rendement.
Van doelstelling tot maximale bezetting
‹
›
Uw doelstellingen centraal
We starten met een gesprek over de locatie, de bezettingsgraad, het gewenste rendement en uw ambities als eigenaar.
Analyse van locatie en markt
We brengen het huidige aanbod, de doelgroep, prijsstelling en concurrentie in kaart om commerciële kansen zichtbaar te maken.
Een gerichte commerciële aanpak
Op basis van de analyse bepalen we samen de juiste positionering, verhuurstrategie en kanalen voor de locatie.
Actieve verhuur en opvolging
Spring zet de locatie actief in de markt, volgt leads persoonlijk op en begeleidt het volledige traject tot aan de huurovereenkomst.
Bijsturen op resultaat
We houden de voortgang inzichtelijk en sturen continu bij op bezetting, conversie en het beste commerciële resultaat.
Onze diensten
Wat wij voor u
doen
Voor wie
Voor wie wij werken
‹
Ontwikkellocaties en nieuwbouw
Horeca en zorg- en maatschappelijk vastgoed
Mixed-use en binnenstad
Woningen en residentieel
Winkels en retail
Bedrijfs- en logistiek vastgoed
Kantoren
Institutionele en particuliere vastgoedbeleggers
Exploitanten van serviced offices en business centers
Asset- en propertymanagers
Vastgoedontwikkelaars
(zware) Industrie
Transport, logistiek & distributie
Petrochemie & chemie
Infrastructuur
Energie & power
Bouw
Banken & financiële dienstverleners
Groot- & detailhandel
Horeca & toerisme
Communicatie, media & technologie
Voedingsmiddelenindustrie
Machine- & installatiebouw
Publieke sector
Farmaceutische industrie
Technologie
Nutsvoorzieningen (elektriciteit, gas, water)
Vastgoed
Industriële goederen
Ontwikkelaars
ZZP'ers en kleine teams
Internationale bedrijven / nieuwe vestigingen NL
Corporates en grotere teams
Startups en Scale-ups
Zakelijke dienstverlening
Vastgoed
Internationale projectontwikkelaars, buitenlandse beleggers
Woningcorporaties, publieke vastgoedorganisaties
Makelaars, nieuwbouwmakelaars
Vastgoedbeleggers, vastgoedfondsen, institutionele beleggers
Projectontwikkelaars, ontwikkelende aannemers
Commercieel vastgoed – Asset & Investment Management
Financiers
Beleggers en ontwikkelaars
Family Offices
Investment Management
Publiek vastgoed
Hotels & hospitality
Zorgvastgoed
Ontwikkellocaties & grond
Residentieel (belegging)
Logistiek & bedrijfsruimte
Retail & winkels
Kantoren
Automotive
Luchtvaart & ruimtevaart
Entertainment & media
Consumentengoederen
Institutionele & particuliere beleggers
Residentieel vastgoed
Mixed-use
Commercieel vastgoed / kantoren
Vastgoed & Projectontwikkeling
Publieke Organisaties & Semi-overheid
Hospitality, Hotels & Restaurants
Technologie, IT & Zakelijke Dienstverlening
Corporate Offices
›
Begrippen
Begrippen uitgelegd
Reviews
Wat klanten zeggen
Eigenaar bedrijfsverzamelgebouw (geanonimiseerd)
Spring Serviced Offices heeft ons geholpen met de verhuur van ons bedrijfsverzamelgebouw. Het team heeft de propositie mee vormgegeven, de prijsstrategie bepaald en natuurlijk de verhuur verzorgd. Tijdens onze samenwerking is het product zo aangepast dat het goed aansluit op de behoefte van onze doelgroep. Dat heeft geleid tot een duidelijke groei van de bezettingsgraad van het gebouw.
Cases
Recente
resultaten
‹
›
Bastiaan Olfers
Partner Serviced Offices
Wat houdt commercieel beheer van serviced offices in?
Spring Serviced Offices neemt het volledige commerciële beheer van flexibele kantoorlocaties uit handen. Dit omvat onder meer positionering, prijsstelling, marketing, leadopvolging, bezichtigingen, onderhandelingen en het verhogen van de bezettingsgraad.
Voor welke locaties is commercieel beheer geschikt?
Commercieel beheer is geschikt voor bestaande business centers, serviced offices en flexibele kantoorlocaties die hun bezetting, uitstraling of commerciële resultaat willen verbeteren. Ook locaties die opnieuw in de markt moeten worden gezet of te maken hebben met veel concurrentie kunnen hiermee worden geholpen.
Hoe verhoogt Spring Serviced Offices de bezettingsgraad?
Spring analyseert eerst het bestaande product, de doelgroep, de huurprijzen en de concurrentie. Op basis daarvan wordt een commerciële strategie opgesteld en wordt de locatie actief in de markt gezet via verschillende verhuurkanalen, persoonlijke sales en gerichte leadopvolging.
Kijkt Spring ook naar het bestaande kantoorconcept?
Ja. Spring onderzoekt waar huurders tegenaan lopen en vergelijkt de locatie met concurrerende gebouwen in de omgeving. Zo wordt duidelijk welke aanpassingen nodig zijn om het product beter te laten aansluiten op de geselecteerde doelgroep.
Kan Spring Serviced Offices ook adviseren over verbouwingen en inrichting?
Ja. In samenwerking met de Design & Build-afdeling kan Spring adviseren over de inrichting, algemene ruimtes en indeling van een gebouw. Daarbij wordt altijd gekeken naar zowel de gebruikerservaring als het commerciële rendement van de beschikbare vierkante meters.
Hoe worden data gebruikt binnen het commerciële beheer?
Spring combineert actuele marktkennis met data over huurprijzen, concurrentie, doelgroepen, leads en conversie. Deze informatie wordt gebruikt om de positionering, prijsstelling en commerciële aanpak continu bij te sturen.
Waarom kiezen vastgoedeigenaren voor Spring Serviced Offices?
Spring combineert specialistische kennis van de flexibele kantorenmarkt met commerciële slagkracht, persoonlijke opvolging en data. Hierdoor wordt niet alleen gekeken naar het vullen van leegstand, maar naar het maximale commerciële resultaat van de volledige locatie.
Kan commercieel beheer worden gecombineerd met een andere makelaar op het gebouw?
Ja, dat kan in bepaalde gevallen. De mogelijkheden hangen af van de bestaande afspraken, de rolverdeling en de commerciële doelstellingen van de locatie. Neem contact op om samen te bekijken welke vorm van samenwerking het beste past.
Wat kost commercieel beheer via Spring Serviced Offices?
De kosten hangen af van de locatie, de werkzaamheden en de gemaakte afspraken. In de meeste gevallen werkt Spring Serviced Offices volledig op commissiebasis en zonder vaste fee. Daardoor wordt Spring pas beloond wanneer de commerciële aanpak daadwerkelijk resultaat oplevert.
De experts achter uw vraagstuk
Heel het team