Spring Commercieel Vastgoedbeheer ontzorgt vastgoedeigenaren volledig in het beheer van hun commerciële vastgoed: huurders, onderhoud, budgetten en rapportage helder geregeld. Ons team heeft ruime ervaring in financieel, technisch en commercieel beheer en wordt ondersteund door een solide backoffice en een eigen platform.
Ons meldpunt is 24/7 bereikbaar voor uw huurders. Naast persoonlijk contact met u en uw huurders zijn wet- en regelgeving, administratieve processen, financiële rapportages en contractmanagement bij ons standaard goed geregeld. Met transparante afspraken en duidelijke communicatie kunt u zich richten op uw eigen doelen, terwijl wij zorgen dat uw huurders tevreden blijven. Omdat ons team datagedreven is ingericht, beheren wij zowel grote portefeuilles als individuele objecten.
Van opdracht tot oplevering
‹
›
Kennismaking & scope
We brengen de portefeuille en de beheerbehoefte in kaart en bepalen samen de gewenste scope van de dienstverlening.
Dedicated team & onboarding
We stellen een multidisciplinair beheerteam samen (technisch, property, financieel en community). In de beginfase kan het team desgewenst vanuit uw kantoor werken voor een soepele overname.
Systeemintegratie & inrichting
We koppelen Microsoft Business Central aan uw systemen en richten een centraal digitaal portaal in voor documentatie, compliance en rapportage.
Dagelijks beheer
Technisch en property management verzorgen het dagelijkse beheer; de 24/7 service desk is het centrale aanspreekpunt voor huurders en leveranciers.
Rapportage & optimalisatie
U ontvangt periodieke financiële en operationele rapportage. We sturen actief op MJOP, OPEX-beheersing en verduurzaming van de portefeuille.
Evaluatie & doorontwikkeling
We evalueren periodiek de prestaties en stellen de scope bij, zodat de dienstverlening blijft aansluiten op uw doelstellingen.
Onze diensten
Wat wij voor u
doen
Kwaliteit
Certificeringen &
keurmerken
Microsoft Dynamics 365 Business Central
Microsoft Dynamics 365 Business Central
Geïntegreerd platform voor property- en financieel beheer; in-house Microsoft-expertise.
Beroepsaansprakelijkheid
Professional Indemnity Insurance
Spring Property Management is verzekerd voor beroepsaansprakelijkheid.
ISO 9001
ISO 9001
Kwaliteitsmanagementsysteem-certificering van Spring Real Estate.
Brandmeldinstallaties
Certified Fire Alarm System Administrator
Certificering voor het beheer van brandmeldinstallaties; aanwezig binnen het technische team (Mikayel Yetkin).
VCA-VOL
VCA-VOL
Veiligheidscertificaat voor operationeel leidinggevenden; aanwezig binnen het technische team (Ismael Ramkisoen).
BREEAM
BREEAM In-Use Expert
Huurders, beleggers en financiers stellen steeds hogere eisen aan duurzaamheid. Met een BREEAM In-Use certificering toont u aan hoe duurzaam uw vastgoed presteert, nu én in de toekomst. Spring begeleidt u met een praktische, resultaatgerichte aanpak naar een hogere vastgoedwaarde, lagere energie- en exploitatiekosten, en aantoonbare ESG-prestaties.
Sectoren
Sectoren die wij bedienen
‹
Ontwikkellocaties en nieuwbouw
Horeca en zorg- en maatschappelijk vastgoed
Mixed-use en binnenstad
Woningen en residentieel
Winkels en retail
Bedrijfs- en logistiek vastgoed
Kantoren
Institutionele en particuliere vastgoedbeleggers
Exploitanten van serviced offices en business centers
Asset- en propertymanagers
Vastgoedontwikkelaars
(zware) Industrie
Transport, logistiek & distributie
Petrochemie & chemie
Infrastructuur
Energie & power
Bouw
Banken & financiële dienstverleners
Groot- & detailhandel
Horeca & toerisme
Communicatie, media & technologie
Voedingsmiddelenindustrie
Machine- & installatiebouw
Publieke sector
Farmaceutische industrie
Technologie
Nutsvoorzieningen (elektriciteit, gas, water)
Vastgoed
Industriële goederen
Ontwikkelaars
ZZP'ers en kleine teams
Internationale bedrijven / nieuwe vestigingen NL
Corporates en grotere teams
Startups en Scale-ups
Zakelijke dienstverlening
Vastgoed
Internationale projectontwikkelaars, buitenlandse beleggers
Woningcorporaties, publieke vastgoedorganisaties
Makelaars, nieuwbouwmakelaars
Vastgoedbeleggers, vastgoedfondsen, institutionele beleggers
Projectontwikkelaars, ontwikkelende aannemers
Commercieel vastgoed – Asset & Investment Management
Financiers
Beleggers en ontwikkelaars
Family Offices
Investment Management
Publiek vastgoed
Hotels & hospitality
Zorgvastgoed
Ontwikkellocaties & grond
Residentieel (belegging)
Logistiek & bedrijfsruimte
Retail & winkels
Kantoren
Automotive
Luchtvaart & ruimtevaart
Entertainment & media
Consumentengoederen
Institutionele & particuliere beleggers
Residentieel vastgoed
Mixed-use
Commercieel vastgoed / kantoren
Vastgoed & Projectontwikkeling
Publieke Organisaties & Semi-overheid
Hospitality, Hotels & Restaurants
Technologie, IT & Zakelijke Dienstverlening
Corporate Offices
›
Gratis download
Toekomstbestendig vastgoed begint hier, BREEAM In-Use
Ontvang onze gratis flyer met praktische inzichten en concrete handvatten. Vul uw gegevens in en download het document direct.
Begrippen
Begrippen uitgelegd
Reviews
Wat klanten zeggen
Private Equity
Betrouwbare partner voor het beheer van onze vastgoedportefeuille. Snel, deskundig en altijd gericht op kwaliteit.
Cases
Recente
resultaten
‹
›
Willem Jan Schouten
Partner Property Management
Wat houdt property management van Spring precies in?
Property management van Spring omvat het volledige beheer van commercieel en residentieel vastgoed: technisch beheer, property management, financieel beheer (property accounting), een 24/7 service desk en accountmanagement. Een dedicated, multidisciplinair team fungeert als centraal aanspreekpunt voor eigenaren en huurders.
Wat is het verschil tussen technisch beheer en property management?
De Technical Manager richt zich op de technische prestatie van het gebouw: installaties, meerjarenonderhoudsplanning (MJOP), OPEX-beheersing, verduurzaming en contractmanagement. De Property Manager is het aanspreekpunt voor huurders en coördineert de soft services en de dagelijkse look & feel van het pand. Bij Spring werken beide rollen samen per gebouw.
Beheert Spring zowel commercieel als residentieel vastgoed?
Ja. Spring Property Management werkt met twee divisies: Commercial voor kantoren en mixed-use gebouwen, en Residential voor woningportefeuilles onder het label Adelbrecht. Zo is er per segment gerichte kennis en een toegespitste beheerstrategie.
Hoe snel reageert de service desk op meldingen?
De service desk van Spring is 24/7 het eerste aanspreekpunt voor huurders. Meldingen worden geregistreerd in een ticketsysteem; urgente storingen worden direct doorgezet naar de juiste partij, minder urgente zaken volgens vaste procedure.
Werkt Spring met een eigen beheersysteem of dat van de klant?
Spring werkt op Microsoft Dynamics 365 Business Central als geïntegreerd platform voor property- en financieel beheer, en kan indien gewenst binnen het systeem van de klant werken. Dankzij in-house Microsoft-specialisten realiseert Spring koppelingen met systemen als Navision en Live Flow.
Kan Spring een gebouw BREEAM-gecertificeerd maken?
Ja. Spring heeft een gecertificeerde BREEAM In-Use Expert in huis die het certificeringstraject begeleidt, de benodigde documentatie voorbereidt en samen met de eigenaar verbetermaatregelen bepaalt om een passende BREEAM-score te behalen.
Wat is een MJOP en stelt Spring die op?
Een MJOP (meerjarenonderhoudsplan) legt vast welk onderhoud een gebouw de komende jaren nodig heeft en wat dat kost. Spring stelt MJOP's op en beheert ze als onderdeel van het technisch beheer, gericht op continuïteit, kostenbeheersing en verduurzaming.
Welke financiële rapportages levert Spring?
Spring verzorgt de volledige financiële administratie en rapportage: cashflow- en liquiditeitsprognoses, budget-versus-realisatie, balans en winst-en-verliesrekening, rentroll met huurtermijnen en indexaties, servicekostenadministratie en jaarafrekeningen, debiteurenbeheer en op maat gemaakte eigenaars- en portefeuillerapportages.
Hoe verloopt de onboarding bij een nieuwe portefeuille?
Voor elke portefeuille stelt Spring een dedicated multidisciplinair team samen. In de beginfase kan het team desgewenst vanuit het kantoor van de klant werken. Parallel wordt een geïntegreerde workflow tussen Business Central en de systemen van de klant ingericht, plus een centraal digitaal portaal voor documentatie en compliance.
Voor welk type vastgoed werkt Spring Property Management?
Spring beheert kantoren, mixed-use gebouwen, VvE's en residentiële portefeuilles, van gebouwen met veeleisende, meervoudige huurders tot woningcomplexen. De aanpak wordt per gebouw en portefeuille op maat ingericht.
De experts achter uw vraagstuk
Heel het team